Villa in vendita a Quartucciu - via nazionale, 181, 305 mq

CASA INDIPENDENTE CON ACCESSO PRIVATO, CORTILE, GARAGE E LOCALE COMMERCIALE INDIPENDENTE

L'immobile si trova a pochi passi dal Centro Commerciale Le Vele e nelle immediate vicinanze di bar, ristoranti, tabacchi, market e fermate CTM, risultando particolarmente comodo per raggiungere Quartu Sant'Elena e Cagliari. Una zona pratica, ben collegata e molto richiesta.

Proponiamo in vendita elegante soluzione indipendente, dotata di accesso privato, cortile esclusivo, garage e un locale commerciale di 58mq catastali. Quest'ultimo è stato ristrutturato nel 2014, come tutta la proprietà, ed ha un accesso indipendente rispetto all'abitazione con un proprio numero civico.

La proprietà si presenta in ottime condizioni generali e si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata:

Piano terra
Accogliente e luminoso ampio soggiorno con cucina a vista in stile americano, ambiente moderno e conviviale, impreziosito da pavimenti in ceramica e da un camino perfettamente funzionante, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Completano il piano, bagno dotato di sanitari sospesi, camera da letto e ripostiglio.
L'accesso diretto al cortile privato valorizza ulteriormente questo livello, rendendolo perfetto per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax grazie alla comoda zona barbecue, ideale per la convivialità.

Primo piano
Zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, rifinite con parquet vero, che dona eleganza e comfort agli ambienti, bagno con sanitari sospesi con il plus di avere sia la doccia che la vasca e terrazza, spazio esterno riservato e versatile.

Secondo piano
Sottotetto adibito a zona sgombero, funzionale e versatile, ideale come spazio di deposito o ambiente accessorio.

L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono isolamento termico e acustico, e di fan coil presenti in tutti gli ambienti, assicurando comfort climatico durante tutto l'anno.

Completa la proprietà un garage, elemento di grande valore nella zona.

Il locale commerciale si sviluppa in un vano principale molto ampio e luminoso, con ingresso diretto su strada, che garantisce elevata visibilità, ideale per studi professionali, ambulatori, uffici ecc..
È già presente insegna esterna installata sopra l'ingresso, pronta per l'avvio immediato dell'attività.
Anche nel locale commerciale è presente un bagno con doccia e antibagno, rifinito con materiali moderni e in perfetto stato manutentivo.

Soluzione pronta all'uso, ideale per chi cerca un immobile funzionale e senza necessità di interventi e per indipendenza, ampie metrature, spazi esterni vivibili e qualità delle finiture, ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato.

Per informazioni e appuntamenti:
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RIF. AOG112