Villa

Elegante villa plurifamiliare su due livelli + box con giardino, terrazzi panoramici e vista mare – Anzio, Via delle Lantane.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa plurifamiliare indipendente su due livelli, costruita nel 2006, con una superficie complessiva di 150 m² calpestabili interni, oltre a giardino, terrazzi coperti e box auto.

Spazi esterni

L’ingresso indipendente al piano terra conduce a un giardinetto privato di circa 40 m², dotato di impianto di irrigazione collegato a pozzo. Attualmente è montata una piccola piscina 3x2x0.85. Completa il piano una lavanderia esterna con doccia e una comoda scala di collegamento diretto al box auto sottostante.

Al piano seminterrato (PS1) troviamo un box auto di circa 38 m², con basculante e predisposizione per wallbox di ricarica elettrica, ideale per auto, scooter o come spazio magazzino con comodo accesso da cancello carrabile condominiale e successivo accesso pedonale diretto al giardinetto privato.

Zona giorno – Piano primo

Il piano primo ospita la zona giorno di circa 73 m² interni, arricchita da due terrazzi:

un terrazzino panoramico coperto di circa 15 m² all’ingresso, con splendida vista mare per momenti conviviali o di relax.

un secondo terrazzo di circa 10 m², in parte coperto, accessibile sia dalla sala da pranzo che dalla cucina, attrezzato con forno a legna, tenda solare e locale tecnico caldaia

Gli ambienti interni sono ampi e luminosi:

salone doppio con grande porta-finestra scorrevole (circa 3 metri)

zona pranzo adiacente

cucina separata

disimpegno con dispensa a muro su misura,

bagnetto di servizio,

ripostiglio con predisposizione lavanderia,

armadiatura guardaroba su misura

Zona notte – Secondo ed ultimo piano attico

Il piano attico, di circa 76 m², è interamente rifinito in parquet di teak (Grado A di livello nautico) e ospita la zona notte:

tre camere da letto, di cui:

una matrimoniale padronale con grande armadio a muro e grande cabina armadio, bagno en-suite finestrato Velux con doccia e balconcino con affaccio sulla Tenuta Puccini (fosso della Vignarola) dove si può godere di una suggestiva vista mare e tramonti.

una camera singola finestrata, attualmente adibita a studio, con armadiatura a muro

una seconda matrimoniale con comodo terrazzo scoperto

bagno principale finestrato con vasca e doccia

✨ Finiture e dotazioni

Parquet e pavimentazioni di qualità

Porte interne in legno massello di faggio

Infissi in alluminio in ottime condizioni

Zanzariere scorrevoli e inferriate

Impianto di allarme perimetrale

Videocitofono

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione

Utenze allacciate: Acqualatina, gas metano diretto, fibra ottica

Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort e una vista mare mozzafiato, in un contesto residenziale riservato ma ben collegato.