Villa

OPEN HOUSE
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In Frazione Rolasco, a soli 10 minuti dal centro di Casale Monferrato, sorge questa casa indipendente immersa nel verde, con splendida vista panoramica sulle colline del Monferrato.
Un rifugio autentico, raggiungibile da strada riservata, dove privacy e tranquillità diventano uno stile di vita.
E tutto questo a poco più di un’ora da Milano.

La proprietà è composta dal corpo abitativo centrale e da un terreno di circa 1,3 ettari che circonda la casa tra giardino, prato alberato e bosco
Lo spazio intorno offre infinite possibilità, dal semplice relax alla realizzazione di una piscina con vista sulle colline.

La casa si sviluppa su tre livelli per un totale di 269 mq.
Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile con doppia esposizione, il soggiorno luminoso, il primo bagno e il locale lavanderia con accesso diretto al garage dove è collocata la caldaia a biomassa.
Al piano superiore la zona notte è composta da tre camere da letto e un secondo bagno.
Al piano interrato è presente una cantina, mentre il sottotetto può essere sfruttato come ulteriore spazio utile in caso di necessità.

All’esterno, il fronte della casa è arricchito da un porticato utilizzato come veranda e serra per le piante durante l’inverno, che ospita anche i pannelli fotovoltaici.
Sul retro si trova una grande tettoia di 44 mq, ideale come ricovero per quattro auto oppure come spazio conviviale, grazie alla presenza di forno a legna e barbecue.

Dal punto di vista energetico, l’immobile raggiunge la Classe A1 grazie a un impianto fotovoltaico da 6 kW, al solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, alla caldaia a biomassa e ai serramenti ad alta efficienza.
A tutto questo si aggiunge lo spessore dei muri, eredità delle antiche case monferrine, che funge da isolante naturale.

La casa viene proposta non arredata, ma con possibilità di valutare arredi e attrezzature da giardino su richiesta.
Le condizioni generali sono ottime, grazie alla manutenzione costante da parte del proprietario: non sono necessari lavori, se non eventuali personalizzazioni delle finiture in base ai gusti dell’acquirente.

Contattaci per scoprire di persona questa proprietà unica e immaginare la tua nuova vita tra le colline del Monferrato.