Villa

NUOVA SINGOLA ACCOSTATA IN CLASSE ENERGETICA A4

Legnaro: La Villa singola accostata si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è esposta principalmente su 3 lati EST - SUD - OVEST con un ampio giardino di proprietà, la soluzione sorge in posizione tranquilla e strategica grazie ai collegamenti stradali di facile e veloce accesso.

Nei pressi della Villa troviamo i seguenti servizi: a soli 350 metri la fermata dell’autobus per Padova, a 1,6 km la scuola dell’infanzia, le scuole elementari e le scuole medie; inoltre risulta comodissimo ai principali servizi raggiungibili anche a piedi (supermercato 1 km, banca 1,2 km, poste 1,6 km, tabacchino 1,7 km, bar 1,3 km, farmacia 1,2 km, etc.).

La soluzione, circondata da un’area esterna di 263 mq esposta completamente a sud est ovest, creando una zona all’aperto collegata alla zona giorno ideale per momenti di svago e di relax.

La zona giorno si sviluppa al piano terra in un unico ambiente di circa 45 metri quadrati, si affaccia mediante una porta finestra apribile sul portico di 21 mq dove ricreare una seconda zona giorno all’aperto; mediante una seconda porta finestra dalla zona giorno accediamo al giardino privato esterno, nello stesso piano troviamo inoltre un antibagno, bagno finestrato ed un comodo ripostiglio.

La zona notte, al piano primo, si compone di 3 camere da letto di cui una con un bagno finestrato esclusivo mentre le altre due sono servite da un secondo bagno di servizio finestrato; dalla camera matrimoniale si accede ad un ampio terrazzo dedicato mentre dalle altre due camere ad una loggia.

Completa l'abitazione un garage collegato.

SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI:
- Cucina-soggiorno di circa 45 mq;
- Portico di 21 mq
- Antibagno e bagno al piano terra di circa 10 mq;
- Ripostiglio di 3 mq;
- Camera da letto matrimoniale di circa 20 mq in totale, di cui 15 mq di camera e 5 mq di bagno;
- 1 camera da letto doppia di circa 12 mq;
- 1 camera singola di circa 10 mq;
- Scoperto esclusivo di circa 263 mq;
- 1 garage di circa 21 mq;
- 1 posto auto interno di circa 15 mq.

CARATTERISTICHE E PARTICOLARI:
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI 6 KW.
- RISCALDAMENTO A PAVIMENTO IN POMPA DI CALORE.
- ACCUMULO ACQUA CALDA SANITARIA 300 LT.
- IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CON SPLIT (1 PIANO TERRA, 1 PIANO PRIMO).
- VMC CANALIZZATA.
- INFISSI IN PVC AD ALTA EFFICIENZA, ZANZARIERE E SOGLIE IN ALLUMINIO A TAGLIO TERMICO.
- PORTONCINO DI INGRESSO BLINDATO
- PAVIMENTI IN GRES PORCELLANATO EFFETTO PIETRA ZONA GIORNO E BAGNI.
- PAVIMENTI IN ROVERE CAMERE DA LETTO E DISMPEGNO PIANO 1°.
- PRENDISPOSIZIONE ALLARME.
- MURI PERIMETRALI CON BLOCCHI ISOTEX SPESSORE DI 38 CM.
- TETTO DOPPIA FALDA CON SOLAIO INTERNO CARATTERZZATO DA TRAVI IN LEGNO LAMELLARE.
- SOGLIE E DAVANZALI IN MARMO RESINA
L’unità è stata realizzata rispettando lo standard europeo della classe energetica “A4” e sono quindi ad altissima efficienza energetica.

Classe energetica: A4
Prezzo: 385.000,00 € oltre IVA e spese accessorie.

GABETTI VILLATORA
Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara
T. +39 049 799 1512
M. +39 349 9759 954
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