Villa

In una posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Grottaferrata, da Frascati e dai principali collegamenti con Roma, proponiamo una porzione di villa in quadrifamiliare disposta su quattro livelli, dove comfort, eleganza e funzionalità si fondono in un unico spazio pensato per la famiglia.

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, vicina a scuole e servizi di prima necessità: la cornice ideale per crescere i propri figli in serenità, senza rinunciare alle comodità.
Varcando il cancello pedonale, ci accoglie un giardino curato e spazioso, arricchito da piante, un ulivo e un acero rosso del Giappone all'ingresso, donano armonia e colore. Grazie all'illuminazione serale, il giardino diventa lo scenario ideale per trascorrere momenti conviviali sotto il gazebo con tenda, tra pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici.

Piano Terra convivialità e calore:
Un ampio salone con parquet e grandi vetrate affacciate sul verde che illuminano naturalmente gli ambienti, mentre la stufa a pellet dona calore e atmosfera alle serate invernali. La cucina abitabile, con ante in castagno, si apre sul portico e sul giardino, diventando lo spazio ideale per i pranzi della domenica. Completano il piano un grande bagno in marmo con vasca, anch'esso con accesso allo spazio esterno e un pratico ripostiglio con finestra.

Primo Piano luminosità e versatilità:
Salendo le scale in parquet si apre un ambiente open space con ampie vetrate, perfetto come studio, zona living aggiuntiva o camera da letto. La luce naturale che filtra dalle finestre crea un'atmosfera accogliente e rilassante.

Secondo Piano:
-Camera matrimoniale di grandi dimensioni e impreziosita da due suggestive finestre all’inglese che incorniciano il panorama verde, trasformandolo in parte integrante dell’ambiente. Completano la camera armadi a muro e un bagno en suite finestrato con doccia.
-Seconda camera luminosa con finestra panoramica.
-Terza camera di grandi dimensioni con balcone e armadio a muro esterno.
-Bagno con vasca a servizio del piano.
-Condizionatore installato nella zona notte.

Sala Hobby
Al piano seminterrato si trova un'ampia sala hobby di grande versatilità, ideale come zona cinema, studio, area giochi o spazio ricreativo per tutta la famiglia. L'ambiente, arricchito da un pratico soppalco, offre ampie possibilità di personalizzazione. Predisposizione impianti seconda cucina. Completano il livello un comodo ripostiglio e un bagno con zona lavanderia, pensati per coniugare comfort e funzionalità.

Caratteristiche aggiuntive:
-Videocitofono
-Porta blindata con inserto in vetro blindato
-Inferriate
-Infissi in legno e metallo
-Riscaldamento con radiatori, condizionatori e stufa
-Predisposizione per impianto d'allarme
-Comodi ripostigli esterni

La proprietà si trova in una strada privata riservata, che garantisce privacy, silenzio e comoda possibilità di parcheggio per i residenti e i loro ospiti.
Questa villa non è solo una casa: ogni ambiente è pensato per essere vissuto al meglio, con spazi ampi, luminosi e funzionali, dove la luce naturale e il verde circostante diventano parte integrante della quotidianità.

Un rifugio elegante e accogliente per la famiglia che sogna vivibilità, tranquillità e comfort!