Descrizione

Ottimo ad uso investimento :

In zona La Rustica, più precisamente in Via Francesco Vitalini, una strada tranquilla e residenziale, all’interno di un comprensorio curato e riservato, proponiamo in vendita un piano terra di circa 90 mq con giardino, inserito in una palazzina in cortina dotata di ascensore, con possibilità di acquistare separatamente posto auto, cantina e box.
L’immobile rappresenta una solida opportunità di investimento, poiché è attualmente locato fino a fine 2027 con una rendita mensile di €900 compreso condominio; la vendita avviene quindi con subentro nel contratto di locazione, garantendo un reddito immediato e costante nel tempo.
L’ingresso apre su un soggiorno accogliente, dal quale si accede a un balcone, ideale come sfogo esterno. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, separata e funzionale. La zona notte è ben distribuita e comprende due bagni, uno padronale finestrato con vasca e un secondo bagno cieco con doccia. Le due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni, rendono l’abitazione comoda e versatile; una di queste gode dell’uscita su un terrazzo che accompagna direttamente al giardino privato, uno spazio esterno raro e particolarmente apprezzabile in un contesto urbano.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile già a reddito, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, con spazi interni ed esterni ben sfruttabili.