Descrizione

RIF. 385039 - La Scelta di Rexer Exclusive. Immobile ubicato nel cuore del centro storico di Priverno, in Via Federico Zaccaleoni, caratterizzato da un fascino storico autentico e da uno stato manutentivo eccellente, sia per quanto riguarda gli interni che le facciate esterne. La proprietà conserva importanti finiture originali risalenti all’Ottocento, tra cui affreschi decorativi e pavimentazioni d’epoca, elementi che rendono l’abitazione unica e di grande valore storico e artistico.
L’edificio si sviluppa su più livelli collegati da scala interna, con ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali.
Al piano terra si trovano i locali di servizio ed è presente un ampio garage, facilmente accessibile e di dimensioni tali da consentire il ricovero dell’autovettura e ulteriori spazi di manovra o deposito. A questo livello sono collocati anche una cantina separata, destinata a uso deposito, e un locale caldaia dedicato, oltre al vano scala che mette in comunicazione tutti i piani dell’edificio.
Il piano primo è interamente dedicato alla zona giorno. Qui si sviluppa un ampio ambiente soggiorno-pranzo, ben proporzionato e luminoso, con affacci esterni che garantiscono una buona esposizione. La cucina è separata e di dimensioni generose, adatta a ospitare una cucina in muratura e a consentire un’organizzazione funzionale degli spazi. I disimpegni risultano ben distribuiti e consentono una fruizione fluida degli ambienti, mantenendo una chiara separazione tra le diverse funzioni.
Salendo al piano secondo si accede alla zona notte principale, composta da due camere da letto di ampia metratura ed entrambe finestrate. Su questo livello è presente anche un bagno completo, dotato di finestra, oltre a un disimpegno centrale che garantisce un accesso ordinato e razionale a tutti i vani.
Il piano terzo ospita ulteriori due vani, anch’essi finestrati, che possono essere utilizzati come camere da letto aggiuntive, studio o spazi polifunzionali in base alle esigenze. Su questo piano è collocato un secondo bagno, sempre finestrato, oltre agli spazi di collegamento con la scala interna. Da questo livello si accede agli spazi esterni della proprietà.
All’ultimo livello è presente una soffitta di pertinenza, accatastata come locale accessorio, utilizzabile come deposito o spazio di supporto all’abitazione.
Completano la composizione dell’immobile gli spazi esterni, costituiti da un ampio terrazzo panoramico, che rappresenta un elemento di particolare pregio, e da un lavatoio con balcone, accessorio funzionale e raro per un’abitazione inserita nel centro storico.
Il contesto in cui è inserito l’immobile è quello tipico del centro storico di Priverno, tranquillo e di grande valore storico-culturale, con palazzi d’epoca, vicoli caratteristici e affacci panoramici. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, scuole, uffici comunali, farmacie e servizi di prima necessità, facilmente raggiungibili anche a piedi. La zona è ben collegata con il resto del territorio grazie alla vicinanza delle principali arterie stradali e alla presenza di collegamenti con la stazione ferroviaria di Priverno-Fossanova, che consente agevoli spostamenti verso Latina, Roma e le altre località della provincia.
L’immobile è termoautonomo e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, di una dimora storica di grande charme o di un investimento di valore, capace di coniugare il prestigio architettonico con la funzionalità degli spazi, la presenza di pertinenze e il comfort abitativo.