Appartamento

A pochi passi dal centro storico di Bologna, in una delle vie più ricercate della zona Universitaria, proponiamo in vendita un monolocale soppalcato di 44 mq completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli. L’immobile si presenta con finiture di pregio e dotazioni tecnologiche adatte a chi cerca comfort e gestione smart degli ambienti. Infatti è grazie alla completa riqualificazione che l’immobile ha raggiunto la classe energetica D, difficile da trovare in zone così centrali alla città.

L’ingresso introduce alla zona giorno impreziosita da caminetto-stufa di design, elemento che dona atmosfera e calore all’ambiente, disimpegno, armadiature a scomparsa e bagno dotato di doccia.
Il piano soppalcato, dedicato alla zona notte, è caratterizzato dalla presenza di una televisione motorizzata con pannello domotizzato che ne permette la completa scomparsa quando non in uso. Questo, garantisce un risultato estetico minimale senza rinunciare ad ogni comodità.
Un ulteriore valore aggiunto di questa soluzione è l’accesso diretto a un’ampia terrazza condominiale dalle dimensioni generose, fruibile di fatto in modo quasi esclusivo poiché l’uscita è consentita unicamente da questo appartamento.

Tra le dotazioni interne si citano: climatizzazione caldo/freddo tramite split a pompa di calore, videocitofono, tapparelle automatiche, zanzariere, impianto domotico integrato, sistema d’allarme volumetrico e perimetrale.

Su richiesta:
• Garage motorizzato e allarmato € 55.000
• Due posti auto coperti in locazione

La posizione strategica e le caratteristiche dell’immobile lo rendono ideale sia come residenza principale che come investimento a reddito (B&B o locazioni medio/alte), dati la forte domanda e il contesto urbano circostante.