Appartamento

Bologna(BO) Via San Donato - RIF. EH081 - Nel cuore della ricercata zona San Donato, comodissima a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso cinque locali situato al terzo piano di un elegante stabile di cinque piani privo di ascensore. L’abitazione si distingue per la sua generosa metratura e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: l’ingresso introduce a un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali, mentre la zona notte ospita due camere da letto, uno studiolo ideale come home office o stanza jolly e due bagni che garantiscono comfort e praticità.L’esposizione su tre lati regala luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione, valorizzata dalla presenza di tre balconi che ampliano gli spazi vivibili e offrono affacci aperti e ariosi. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, utile per ogni esigenza di deposito. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro che assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, il riscaldamento è autonomo e consente una gestione efficiente dei consumi, mentre le spese condominiali risultano contenute. Le finiture comprendono una pavimentazione uniforme in ceramica.
Attualmente l’appartamento è locato con contratto transitorio in scadenza a fine 2026, con un canone di 1.250 euro mensili, rappresentando quindi una soluzione ideale anche per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito in una delle zone più richieste e servite della città.La geolocalizzazione potrebbe essere approssimativa. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Eden House Tel. 0512846104