Descrizione

Proponiamo in asta un ampio e luminoso appartamento situato a Genova. L’immobile si distingue per la sua metratura generosa e per la disposizione interna che lo rende ideale sia come abitazione familiare sia come investimento. La posizione strategica, a soli 700 metri dalla stazione di Sampierdarena e nelle vicinanze del polo di San Benigno, del centro commerciale Fiumara e della sede distaccata del municipio, garantisce ottimi collegamenti e facilità di accesso a tutti i servizi essenziali.

L’appartamento si sviluppa su tre lati (esposizione sud-ovest-nord), garantendo luminosità naturale per gran parte della giornata e una piacevole ventilazione. Gli spazi interni comprendono sei camere, due cucine, tre bagni e due ripostigli, rendendo la soluzione versatile e adatta anche a nuclei familiari numerosi o a chi desidera creare un’area indipendente per affitti o coworking domestico. La presenza di due cucine e tre bagni permette, con interventi mirati, la possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative separate, aumentando ulteriormente il potenziale di rendimento come investimento.

L’appartamento è stato in parte ristrutturato recentemente, con pavimentazioni in piastrelle e parquet, pareti stuccate e pitturate e controsoffitti rifatti. Due dei tre bagni sono già completamente ristrutturati, mentre il terzo richiede solo completamento. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e persiane alla genovese. L’appartamento è dotato di un condizionatore in una delle camere da letto, garantendo comfort anche nei mesi estivi.

L’edificio storico in cui è inserito appartiene al tipico tessuto genovese, con muratura tradizionale, solai lignei e portone esterno in legno. La presenza dell’ascensore, del lastrico solare accessibile e di un atrio con scale in marmo valorizza ulteriormente la proprietà, nonostante alcune finiture necessitino di manutenzione.

Grazie alla combinazione di ampi spazi, luminosità, esposizione favorevole e posizione comoda, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera un investimento sicuro e versatile o una casa confortevole da personalizzare. La metratura e la distribuzione interna lo rendono particolarmente interessante per chi cerca una soluzione capace di accogliere più nuclei familiari o di generare reddito attraverso affitti.

Inoltre, il prezzo di partenza è di soli 74.037 €, rendendo questa proprietà un vero affare da non perdere.