Descrizione

Villetta capofila ristrutturata 2024 – Giffoni Valle Piana (Fraz. Chieve) – €175.000
In vendita villetta capofila di circa 158 mq commerciali (superficie interna calpestabile: circa 114 mq), disposta su due livelli, completamente ristrutturata nel 2024, pronta da abitare e progettata per offrire comfort moderno, sicurezza ed elevata efficienza energetica.
Situata all’inizio della frazione Chieve (Via Trento), in zona tranquilla ma strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Giffoni Valle Piana e a circa 20 minuti di auto da Salerno.
L’immobile gode di tripla esposizione, che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutta la giornata.

? Distribuzione degli spazi (con dimensioni precise)
Piano Terra – Superficie utile 45,30 mq
• Tavernetta 30,25 mq con doppio ingresso indipendente (180x240 cm ciascuno)
• Ampia zona living con cucina open space
• Bagno moderno 5,35 mq con lavanderia
• Comodo ripostiglio/lavatoio 5,35 mq
• Disimpegno 4,35 mq
Piano Primo – Superficie utile 68,63 mq
• Disimpegno/ingresso 3,60 mq + 4,90 mq
• Luminoso soggiorno/pranzo 18,00 mq con cucina abitabile 10,15 mq
• Camera matrimoniale 1: 14,80 mq
• Camera matrimoniale 2: 13,00 mq
• Bagno moderno 4,18 mq
➡ Tre ingressi totali (due esclusivi + scala esterna), offrendo grande flessibilità e privacy.
Sottotetto isolato termicamente: ampio spazio deposito per cambi stagione e oggetti ingombranti.
Tavernetta con vespaio aerato sistema igloo: protezione umidità e salubrità garantita.

Sicurezza, comfort & tecnologia
• Allarme su entrambi i piani + videocitofono
• Fotovoltaico 3,4 kW (accredito GSE ~400 €/anno) + boiler/impianto solare termico ACS
• Stufa pellet idro su termosifoni + ventilconvettore piano terra
• Caldaia metano integrata al solare termico
• Due climatizzatori pompa di calore per caldo e freddo
• Tetto coibentato + infissi PVC appena sostituiti e a taglio termico
Classe energetica B – APE in definizione. Bassi costi gestione.

Posizione
Residenziale tranquillo: scuola, tabacchi, supermercato a piedi. Parcheggio pubblico antistante.

Prezzo
€165.000 – Vendita privati. Libero immediato.
➡ Accordo separato per arredo con possibilità di acquisto