Descrizione

Signorile mini-palazzina immersa nella quiete nella natura della zona Vallette. Del 2019 l’edificio vanta condizioni estetiche perfette abbellite da piacevoli inserti in pietra ed è protetto da isolamento termo-acustico. Con i suoi tre piani fuori terra la struttura è sormontata da pannelli fotovoltaici per l’alimentazione delle parti comuni tra cui gli accessi pedonale e carraio automatizzati e l’ascensore con arrivo ad ogni livello. Le parti comuni sono essenziali ed espongono a spese condominiali contenute. Sono inoltre presenti impianti videocitofonico e di TV Satellitare. L’appartamento si posiziona al piano primo intermedio e oltre a vantare una luminosa tripla esposizione Sud-Ovest-Nord si presenta come un vero portento tecnologico e dalle finiture di pregio. L’accesso dalla porta blindata (serratura europea) invita nella grande zona living di 35 mq dove la cucina abitabile si apre sul salone. Il rivestimento in pietra si coniuga perfettamente con i moderni pavimenti in gres “effetto parquet” e le tonalità neutre vengono messe in risalto dall’illuminazione a led e a faretto. Il terrazzo è un plus importante e regala, oltre che un’ottima vista, un perfetto sfogo da sfruttare durante la bella stagione. La zona notte, che si estende a partire da un lungo disimpegno, si divide tra le 3 camere da letto (la matrimoniale e 2 camere singole), intervallate dai 2 eleganti bagni finestrati (vasca e doccia) accessoriati di sanitari sospesi e termo-arredi. Le 2 camerette sono avvalorate dalla presenza di un balcone ciascuna. Non mancano i locali più utili come il ripostiglio e l’angolo lavanderia, ben celato nel disimpegno ma vitale per mantenere i bagni in ordine. Le condizioni della casa sono perfette. Le porte interne sono a battente o a scomparsa e non mancano dotazioni di ultima generazione. Si va dal moderno sistema VMC per il ricircolo dell’aria, passando per il sistema “gas free” con piano a induzione, fino ad arrivare all’impianto elettrico differenziato. È presente antifurto perimetrale e volumetrico che protegge anche balconi e box. I serramenti sono in PVC con triplo vetro, apertura anche a ribalta (a scorrimento nel soggiorno), e protetti da zanzariere e tapparelle, automatizzate come le tende da sole. Ogni impianto è certificato. Il riscaldamento è autonomo a pavimento e collegato a pannelli fotovoltaici individuali dell’unità. Si gestisce tramite termostato multi-zona. L’aria condizionata (caldo/freddo) è di tipo canalizzato a soffitto e interessa zona giorno e ogni camera. Questa meravigliosa abitazione offre comfort abitativo di altissimo livello ed è completa di box doppio in lunghezza con basculante telecomandata e cantina pavimentata. Ideale per famiglie con uno o più bambini (scuole e parchi a due passi) o per chi ha bisogno di un ambiente da dedicare al lavoro da casa.