Appartamento

Rif: T490T - TRE LOCALI RECENTE COSTRUZIONE IN TRILOGIA NAVILE
Rif: T490T - BOLOGNA – VIA CESARE MASINA

✨ APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO PRIVATO ✨

In una delle zone più richieste e in forte crescita di Bologna, nel complesso della Trilogia Navile, proponiamo in vendita appartamento di 118 mq, situato al piano rialzato con GIARDINO PRIVATO di 55 mq, cantina ciclabile e autorimessa.

L’immobile è libero subito e pronto da abitare.
L’immobile è in classe energetica A+, ne deriva dunque un minor impatto ambientale, maggiori confort e minori costi di bolletta.

La disposizione interna è funzionale e ben studiata:

- Soggiorno accogliente con cucina a vista con accesso diretto al giardino privato;

- Camera da letto matrimoniale con bagno privato;

- Seconda camera da letto;

- Bagno finestrato;

- Cantina ciclabile;

Completano la proprietà un autorimessa di 20 mq dotato di presa per ricaricare le auto elettriche e GIARDINO PRIVATO, elemento raro e di grande valore nel quartiere.

Le finiture sono di qualità:

- Pavimentazione in gres porcellanato nelle zone giorno e
- Parquet nelle camere da letto.

Dotazioni e comfort:

- Climatizzazione Emmeti inverter caldo/freddo collegati direttamente all’impianto dell’acqua;

- Infissi in PVC doppio vetro fuori misura standard;

- Bagno in camera con piano doccia fuori misura, 130x75
- Impianti a norma e certificati
- Approvazione condominiale di un pergolato bio climatico

Le spese condominiali sono di €3200,00 all'anno e comprendono vari servizi, tra i quali:

- Acqua sanitaria calda/fedda,
- Riscaldamento e raffreddamento,
- Pulizia e giardinaggio.

Soluzione ideale per famiglie con posizione strategica nel quartiere Trilogia Navile, ben servito e a pochi minuti dal centro e dalla stazione.

✅ GIARDINO PRIVATO
✅ COSTRUZIONE RECENTE
✅ DOPPI SERVIZI
✅ LIBERO SUBITO
✅ ZONA IN FORTE VALORIZZAZIONE

Occasione unica – contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.