Palazzo - Edificio

INTERO PALAZZO CIELO-TERRA A REDDITO – TORINO, VIA BANCHETTE 14

A Torino, via Banchette 14, proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra edificato nel 1966, oggetto negli anni di importanti interventi di riqualificazione, ideale come investimento a reddito o per riconversione turistico-ricettiva (B&B / affitti brevi).

Lo stabile si sviluppa su tre piani fuori terra oltre piano interrato ed è composto da:

Piano rialzato: 2 bilocali, rispettivamente di 57mq e 62mq,

Primo piano: 1 trilocale di 82mq e 1 quadrilocale di 97mq,

Secondo piano: mansarda trilocale ampia di 87mq, alta e molto luminosa, edificata nel 2007,

Piano interrato: 1 deposito di 81 mq oltre cantine di pertinenza degli alloggi

Interno cortile: 3 box auto (circa 10 mq ciascuno)

Ogni unità abitativa è dotata di cantina di pertinenza, ad eccezione della mansarda.

Interventi e stato manutentivo:
2007: rifacimento completo del tetto e realizzazione della mansarda
2020: sostituzione di tutti gli infissi con serramenti in PVC doppio vetro + serrande nuove
2022: installazione di caldaie a condensazione in tutte le unità
2023: rifacimento totale facciata esterna e balconi

Lo stabile si presenta in ottimo stato generale, senza lavori straordinari da prevedere nel breve periodo.

Redditività:
- Tutti gli immobili sono attualmente locati
- Scadenze contrattuali miste
- Canone annuo lordo complessivo: € 28.000
- Spese condominiali escluse (minime, attualmente amministra la proprietà)

Soluzione ideale per chi cerca un reddito immediato con margine di incremento futuro.

Posizione strategica

A breve distanza dallo Allianz Stadium (Juventus Stadium)
Zona comoda a tutti i servizi, ben collegata e facilmente accessibile
Forte appeal per turismo sportivo, eventi e soggiorni di breve periodo

Potenziale investimento dato che lo stabile si presta perfettamente a:
- Mantenimento a reddito tradizionale
- Riconversione in B&B o affitti brevi
- Valorizzazione tramite locazioni giornaliere con box auto inclusi, elemento raro e molto richiesto

Investimento solido e potenzialmente molto proficuo, ideale per investitori, fondi o operatori del settore turistico-immobiliare.

Possibilità di visionare documentazione presso il Ns ufficio previo appuntamento al 345.76.122.69