Villa

Opportunità Unica: Villetta Monofamiliare Indipendente con Ampio Potenziale Personalizzabile
Situata nella tranquilla e panoramica località di Cerratina, nel comune di Pianella (PE), villetta monofamiliare indipendente allo stato grezzo. Questa proprietà rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare la casa dei propri sogni, scegliendo finiture e impianti secondo il proprio gusto e le più moderne tecnologie di risparmio energetico.

Dati Economici e Vendita
• Prezzo Offerta Minima: € 82.360,27.
• Valore di Perizia (CTU): € 109.813,69.
• Data di Vendita Asta: 3 marzo 2026, ore 11:30.

Caratteristiche Principali
• Struttura: L'immobile è già definito nella sua volumetria e presenta pareti perimetrali intonacate e copertura ultimata.
• Distribuzione Spazi: Composta da un piano terra e un piano primo sottotetto, con ampi spazi interni pronti per essere suddivisi secondo le proprie necessità.
• Esterni e Pertinenze:
o Lotto di proprietà delimitato da recinzione.
o Due posti auto di proprietà situati all'esterno.
o Presenza di un terrazzo a livello al primo piano.

Ubicazione e Contesto
• Indirizzo: Via del Parco, Località Cerratina, Pianella (Pe).
• Contesto: La villetta è inserita in un piccolo e recente complesso residenziale.
• Zona Urbanistica: Area classificata come "C2 Espansione Semiestensiva Residenziale", che garantisce un ambiente abitativo ordinato e a bassa densità.
• Servizi: Cerratina offre i principali servizi di prima necessità e una posizione strategica, a breve distanza dai centri di Pescara e Chieti, coniugando la pace della collina alla vicinanza delle aree urbane.
<hr>
Perché comprare questo immobile?
Comprare questo immobile è un investimento intelligente per tre motivi fondamentali:
1. Personalizzazione Totale: Essendo allo stato grezzo (Cat. F3), l'acquirente non deve demolire vecchie finiture, ma può installare direttamente impianti di ultima generazione (domotica, riscaldamento a pavimento, pompe di calore) e materiali di pregio di proprio gradimento.
2. Rapporto Qualità-Prezzo: L'offerta minima di circa € 82.000 per una villetta monofamiliare indipendente con giardino e posti auto rappresenta un costo d'ingresso estremamente competitivo rispetto al mercato del nuovo già ultimato.
3. Indipendenza e Riservatezza: La tipologia monofamiliare con recinzione propria garantisce una privacy e un'autonomia difficili da trovare in contesti condominiali classici, pur restando all'interno di un quartiere residenziale moderno e sicuro.
<hr>
Desidera prenotare una visita dell'immobile o ricevere assistenza per la presentazione dell'offerta telematica?