Appartamento

PORTA DI ROMA - PARCO DELLE SABINE
TRILOCALE CON TERRAZZO

Nel quartiere Porta di Roma, in zona Parco delle Sabine, e più precisamente in Via Monte Grimano, all'interno di uno dei complessi più residenziali e curati della zona, proponiamo in vendita un luminoso trilocale immerso nel verde, situato al primo piano di un moderno complesso signorile recintato, composto da più palazzine.

Il contesto condominiale è particolarmente apprezzato per la tranquillità, la sicurezza e la qualità degli spazi comuni: ampi giardini perfettamente curati, piscina condominiale circondata dal verde e parco giochi attrezzato per bambini, ideali per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e rilassante. Il complesso è inoltre privo di barriere architettoniche.

L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista moderna.
La zona living risulta particolarmente luminosa grazie alla grande porta finestra che collega l'interno a un ampio terrazzo vivibile, vero valore aggiunto dell'abitazione.

Il terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che da tutte le camere, è completamente vivibile e rappresenta un vero e proprio prolungamento degli spazi interni.
Grazie alla chiusura con vetrate scorrevoli, lo spazio è fruibile durante tutto l'anno ed è ideale come zona pranzo esterna, area relax o giardino d'inverno.

Dal soggiorno si accede, da un lato, alla cameretta, mentre sul lato opposto un piccolo disimpegno con armadio a muro conduce alla camera matrimoniale e al bagno, completo di vasca con box doccia in vetro.

L'affaccio è aperto e l' esposizione a ovest assicura inoltre un'ottima luminosità naturale e suggestivi tramonti nelle ore pomeridiane.

Caratteristiche e finiture

L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti curati e accoglienti:
Pavimentazione in parquet nella zona giorno e nelle camere
Infissi in legno con doppio vetro
Riscaldamento autonomo
Impianto di climatizzazione di tipo canalizzato
Esposizione unica a ovest, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco del pomeriggio

Pertinenze

Completa la proprietà una cantina di circa 8 mq al piano S1.
È inoltre possibile acquistare separatamente un box auto all'interno del complesso.

Le spese condominiali ammontano a circa 100 € mensili.

L'immobile è situato in una zona ottimamente collegata, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Fidene, dal capolinea dei bus e dal Centro Commerciale Porta di Roma, con collegamenti rapidi verso la Stazione Tiburtina e l'Aeroporto di Fiumicino.