Descrizione

Secondo e ultimo piano ristrutturato in palazzo storico del ’900

Via Volturno – a 5 minuti dal centro di Udine

In via Volturno, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti a piedi dal centro storico di Udine, appartamento situato in un palazzo storico degli anni ’40, progetto dell’architetto Miani, esempio significativo di architettura del Novecento udinese.
Il contesto è piccolo e riservato solo 5 appartamenti nel civico, per un totale di 10 unità complessive.
L’immobile si trova al secondo e ultimo piano, senza abitazioni sovrastanti, una posizione che garantisce buona luminosità, silenzio e privacy.
L’abitazione sviluppa una superficie di circa 146 mq ed è stata completamente ristrutturata nel 2024 (impianti, finiture e comfort).
Pur essendo stata abitata, si presenta in condizioni eccellenti, pronta per essere vissuta senza necessità di interventi.
La vendita è in formula semi-arredata e comprende:

cucina completa

arredi dei bagni

Una soluzione che consente di entrare in casa senza dover affrontare da subito le spese principali.

Finiture:

La ristrutturazione ha mantenuto e valorizzato gli elementi originali dell’immobile:

pavimenti in rovere massello

cementine originali restaurate in cucina

termosifoni originali in ghisa

porte interne originali dell’epoca

Il risultato è un equilibrio tra carattere storico e comfort attuale.

Spazi esterni e pertinenze

Completano la proprietà:

due balconi a servizio diretto dell’abitazione

soffitta di pertinenza

Al piano superiore è inoltre presente una ampia terrazza condominiale, di cui l’immobile detiene una quota di proprietà, utilizzabile come ulteriore spazio all’aperto.

Tecnologia e comfort:

impianti nuovi e certificati

caldaia a condensazione (gas utilizzato esclusivamente all’esterno)

inverter da 18.000 BTU

Crediti fiscali:

Sono presenti crediti fiscali residui legati agli interventi di ristrutturazione, utilizzabili dall’acquirente previo accordo.

Ulteriori informazioni:

Possibilità di affitto garage.