Villa

Villa Padronale libera su tre lati con terreno e giardino.
In splendida zona panoramica e collinare, caratteristica villa padronale (il fabbricato è urbanisticamente rurale), libera su tre lati, con risalto agli elementi architettonici tipici delle case rurali toscane.
La casa dista circa 200 metri dalla via principale e si arriva tramite una suggestiva strada bianca affiancata da bellissimi cipressi; vi è la possibilità di poter realizzare una strada privata secondaria per rendere la proprietà maggiormente indipendente ed esclusiva.
Arrivati alla proprietà ci troviamo frontalmente il fabbricato con il proprio resede esclusivo recintato e dal piazzale esterno per poter parcheggiare i propri veicoli.
Dal resede esclusivo si accede al fabbricato in un ampio ingresso caratterizzato da bellissime colonne e soffitto a volte di mattoni e scala in pietra originaria.
Il fabbricato è attualmente come un’unica unità abitativa ma già predisposta per l'utilizzo di due appartamenti.
L'abitazione è così distribuita:
- al piano terreno da: autorimessa, vari locali ad uso cantina, ampio salone rustico con arco, wc con doccia e locali accessori;
- al piano primo, con accesso da scale interne in pietra serena, da: cucina, soggiorno con una stupenda terrazza panoramica della superficie di circa mq. 40, tre camere, ripostiglio, disimpegno e tre bagni.
- al piano soffitta completamente praticabile da: cinque vani, disimpegno, ripostiglio e bagno.
Completano la proprietà:
- un annesso adibito a locale lavanderia e resede circostante il fabbricato ad uso giardino e parcheggio esterno.
Il riscaldamento è a Gpl, Stufa a Pellet e caminetti a legna.
Il fabbricato è in buone condizione di manutenzione infatti è stato oggetto di ristrutturazione generale negli anni 2000-2008 con il rifacimento degli impianti idrotermosanitari, di scarico, elettrico, intonaci esterni e tinteggiatura, ripulitura del manto di copertura con collocazione di isolante ed impermeabilizzazione.
Nella vendita sono compresi anche vari appezzamenti di terreno della superficie di circa 4 ettari, di cui fanno parte 4.000 mq di vigna IGT, 1,3 ettari di chianti DOCG, oliveta, bosco e terreno spoglio.
Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza tipica Toscana, in posizione tranquilla e con ampi spazi interni ed esterni, ideale per attività recettive o agrituristiche e comoda per raggiungere i borghi storici della Val d’Elsa e le principali città d’arte della Toscana.
Possibilità di acquistare la Villa padronale con parte del terreno, escludendo i terreni agricoli.
Può essere ideale anche per chi volesse inserirsi nel mondo del lavoro dell'agricoltura visto che il fabbricato è urbanisticamente rurale ed ha locali per la vinificazione e vendita oltre a terreni con le certificazioni IGT e DOCG e produzione di olio.
Rif. G 950.
Per motivi di privacy la posizione riportata su mappa può essere soltanto indicativa della zona di ubicazione.
Le planimetrie degli immobili, quando presenti, servono esclusivamente ad illustrare la disposizione degli interni.
Per tutte le informazioni necessarie e la documentazione, potete contattare l’agenzia Immobiliare il Borgo
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