Descrizione

***TRATTATIVA IN CORSO***

TRILOCALE CON CANTINA – VIA GIGI PEA, ADIACENZE VIALE DEI ROMANISTI
Se desideri un’abitazione che coniughi tranquillità, funzionalità e una posizione strategica, questa proposta rappresenta una soluzione di sicuro interesse.
In Via Gigi Pea n. 1, nelle immediate adiacenze di Viale dei Romanisti, all’interno di un contesto silenzioso e riservato, proponiamo in vendita un trilocale con ampia cantina di pertinenza.

Descrizione dell’immobile
L’appartamento si distingue per una disposizione razionale degli ambienti e per spazi ben proporzionati, ideali sia per una famiglia sia per un investimento. Internamente è composto da:
• ingresso accogliente;
• soggiorno
• cucina
• due camere
• bagno;
• comodo ripostiglio;
• due balconi di cui uno verandato (condonato)
• grande cantina al piano interrato.

Plus dell’abitazione
L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo.
Pur presentandosi da ristrutturare, offre un elevato potenziale di personalizzazione: la pianta regolare consente una facile ridistribuzione degli spazi, con la concreta possibilità di realizzare un secondo servizio, adeguando l’abitazione a esigenze moderne.

Collegamenti e mobilità
La posizione è particolarmente apprezzabile per chi necessita di spostamenti rapidi:
• Metro C: fermate nelle immediate vicinanze, con collegamenti diretti verso il centro città;
• Autobus: numerose linee (tra cui 313, 552 e 558) su Viale dei Romanisti e Via Casilina;
• Viabilità: rapido accesso al Grande Raccordo Anulare e all’asse urbano dell’A24, ideale per chi si muove in auto.

Il quartiere
La zona di Viale dei Romanisti è un contesto residenziale consolidato e ben servito:
• Scuole, uffici pubblici e impianti sportivi facilmente raggiungibili;
• Supermercati, farmacie e negozi di quartiere a pochi passi;
• Aree verdi e spazi aperti nelle vicinanze, perfetti per il tempo libero e la vita all’aria aperta.

In sintesi
Una soluzione ideale come prima casa da personalizzare, ma anche come investimento immobiliare in un’area ben collegata e in continua rivalutazione.

Prezzo richiesto: €180.000
Spese condominiali: €80 mensili
Classe Energetica: G

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Ufficio vendite: Via di Bravetta 190 - 00164 Roma
Per informazioni e visite: – 348.388. 8273
(Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. )

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