Villa in vendita a Russi - Via Rivalona, 15, 199 mq

A soli 15 minuti da Ravenna, AV Immobiliare è lieta di presentare una proprietà esclusiva che coniuga design moderno, massima efficienza energetica e una straordinaria versatilità funzionale.
Costruita nel 2017, questa villa non è solo una residenza di prestigio, ma un investimento sicuro.

Gli Spazi Interni:
Distribuita su due livelli collegati da una comoda scala e da un ascensore interno, la villa offre ambienti luminosi e flessibili:

Piano Terra:
Un portico accogliente conduce all'ingresso dedicato alla ricezione. La zona giorno è il cuore della casa, con una grande cucina abitabile caratterizzata da ampie vetrate che affacciano sul cortile. Completano il piano una camera singola e due bagni funzionali.

Primo Piano:
La zona notte ospita tre camere da letto (due ampie matrimoniali) e un bagno spazioso.

Mansarda/Studio:
Dal disimpegno si accede a un grazioso vano sottotetto, ideale come studiolo privato o zona relax.

Esterni e Comfort
La villa gode di un accesso completamente pavimentato con cancello elettrificato. Sul retro, un’area verde vivibile offre uno sfogo esterno privato, arricchito da un pratico locale lavanderia/magazzino.

Tecnologia ed Efficienza Energetica
Costruita secondo i più moderni standard, la casa garantisce comfort e risparmio:

Impianto Fotovoltaico ad alta potenza.

Infissi in PVC con doppi vetri ad alto isolamento.

Stufa a pellet per un calore naturale ed economico.

Perché scegliere questo immobile?
Attualmente adibita con successo a Casa Famiglia, la proprietà include nel prezzo la cessione dell'attività:

Business Chiavi in Mano: Avviamento consolidato, ospiti presenti e lista d’attesa già attiva.

Versatilità Totale: La struttura si presta perfettamente anche come ambulatorio, centro estetico o raffinato B&B.Massima Polifunzionalità: Adatta a famiglie numerose o a professionisti.

Reddito Immediato: Attività già avviata con ottimo ritorno economico.

Costruzione Recente: Zero lavori necessari, pronta per essere abitata.

Il tuo sogno ti aspetta. Trasforma questa splendida villa nel tuo futuro professionale e personale.

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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuali.