Villa in vendita a Russi - Via Cacciaguerra, 48, 347 mq

"La Casa della Quercia" – Spaziosa Casa Singola con Giardino Privato a Russi

Indipendenza totale, ampie metrature e la libertà di organizzare gli spazi su misura per due nuclei familiari o per chi desidera unire casa e lavoro.

Immersa nella tranquillità della prima campagna ravennate e a brevissima distanza dai collegamenti principali di Russi, questa proprietà si distingue per la straordinaria generosità degli ambienti interni ed esterni. L'immobile sorge nel contesto autentico e produttivo della campagna russa, immediatamente adiacente a un'azienda agricola/suinicola attiva. La struttura, solida e pronta per essere abitata, offre una versatilità rara: i due livelli abitativi, entrambi dotati di zona giorno, cucina e servizi dedicati, consentono una convivenza armoniosa tra più generazioni o la creazione di ambienti su misura per lo studio e il tempo libero. All'esterno, il giardino con alberi ad alto fusto circonda un corpo staccato con camino, ideale per ospitare momenti di convivialità, dedicarsi alle proprie passioni oltre a gestire il ricovero di mezzi e attrezzature con la massima praticità e privacy.

Composizione dell'immobile

• Piano Terra: Ingresso su accogliente soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, spazioso locale di servizio ad uso lavanderia, bagno finestrato e camera matrimoniale con bagno privato.

• Piano Primo: Luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucina, locale lavanderia/stireria, due ampie camere matrimoniali, una camera singola (ideale come studio o guardaroba) e bagno.

• Corpo Staccato e Giardino: Grande taverna finestrata con camino a legna per ritrovi o laboratorio ed inoltre spazioso deposito attrezzi. Corte esclusiva piantumata con alberi d'alto fusto e accesso carrabile automatizzato.

Dotazioni Tecniche

• Infissi in PVC ad alta tenuta con doppio vetro termico, zanzariere e scuroni in alluminio

• Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio

• Impianto di climatizzazione con pompa di calore

• Pavimentazioni uniformi in ceramica resistente

• Cancello d'ingresso ad apertura automatica e grondaie in perfetto stato di manutenzione
Distanze

• Piazza principale / Centro della Località: Piazza Farini 3,0 km 5 min

• Servizi Comunali (Ufficio Locale): Comune di Russi 3,0 km 5 min

• Stazione dei treni più vicina: Stazione di Russi 2,9 km 6 min

• Supermercato/Minimarket più vicino: Eurospin 1,7 km 2 min

• Polo Scolastico (Scuola): Scuola Primaria "A. Lama" - IC "A. Baccarini" 3,1 km 5 min

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