Descrizione
Residenza di Prestigio all’Ultimo Piano – Via Roma 38, Sesto San Giovanni<hr>
Nel cuore più autentico e centrale di Sesto San Giovanni, in Via Roma 38, Sesto VI Immobiliare propone in esclusiva una residenza di assoluto prestigio, posta al quarto e ultimo piano di uno storico fabbricato nobiliare dei primi del ’900, appartenuto alla famiglia De Ponti e realizzato in epoca coeva agli edifici storici di Via Solferino 14 e Via Guglielmo Marconi 11.<hr>
L’immobile, unico sul piano, si sviluppa su una superficie di circa 183 mq e si distingue per l’eleganza degli spazi, le generose volumetrie e l’armonia della distribuzione interna. La leggera mansardatura conferisce carattere e personalità agli ambienti, mantenendo al contempo una perfetta vivibilità grazie alle ampie superfici e alle altezze ben proporzionate.
La residenza è caratterizzata dalla presenza di un ampio soggiorno con camino, impreziosito da travi in legno a vista che conferiscono calore, personalità e un’eleganza senza tempo agli ambienti. La zona cucina si distingue per la presenza di una cucina abitabile con tinello dedicato, perfettamente integrata nel contesto abitativo e pensata per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita quotidiana.
La proprietà dispone inoltre di tre camere da letto di generose dimensioni, una delle quali arricchita da cabina armadio, oltre a due bagni principali e a un terzo servizio ad uso lavanderia, tutti armoniosamente inseriti nel progetto dell’abitazione.
L’intera soluzione è ulteriormente valorizzata da una straordinaria luminosità naturale, garantita dalla presenza di finestre Velux, abbaini e finestrelle alte (battiscopa) tipiche delle soluzioni mansardate di pregio, che diffondono la luce in modo uniforme e creano un’atmosfera ariosa, calda e raffinata in ogni ambiente.
Completa e impreziosisce la proprietà un solaio adiacente all’unità immobiliare, pertinenza di grande valore sia in termini pratici che patrimoniali.
L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, con pavimentazioni prevalentemente in cotto negli ambienti principali e ceramica nei bagni, riscaldamento autonomo e spese condominiali estremamente contenute, pari a circa 100 euro mensili. Pochi anni fa è stato inoltre installato un montascale/ascensore che serve l’edificio fino al terzo piano, rendendo l’accesso all’ultimo livello agevole con un solo piano da percorrere a piedi.
Grazie alla metratura importante e alla configurazione degli spazi, l’immobile offre una concreta possibilità di frazionamento in due unità immobiliari distinte e indipendenti, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica di investimento.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza assoluti della proprietà: la fermata MM1 Sesto Rondò consente di raggiungere in una sola fermata la stazione FS 1° Maggio e di arrivare in Duomo in circa 15/20 minuti, garantendo un collegamento diretto e rapido con il centro di Milano. La presenza immediata di farmacia 24h, Esselunga, scuole, servizi di quartiere, attività commerciali, banche e ristorazione colloca l’immobile in un contesto urbano centrale, storico, completo e ad altissima attrattività.
In virtù della posizione strategica, dell’elevata domanda abitativa e dei bassi costi di gestione, la proprietà si presta in modo ideale anche a una valorizzazione tramite locazioni brevi e turistiche, rappresentando una soluzione particolarmente attrattiva per investitori orientati alla rendita.
Una residenza rara, di rappresentanza, che unisce storia, eleganza, ampiezza, posizione strategica e potenzialità progettuali, ideale sia come abitazione principale di alto profilo, sia come investimento immobiliare evoluto.
Proposta in esclusiva da Sesto VI Immobiliare.
Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.
