Rustico - Casale

Casale ristrutturato di 229 mq. situato in un borgo nel Comune di Deruta.
I lavori di ristrutturazione effettuati nel 2023 hanno interessato la parte strutturale, cappotto termico, gli impianti con fotovoltaico e pannelli solari, portando l’abitazione ad un ottimo livello di efficienza energetica che la classificano in A2.
L’antica abitazione risalente al 1864 è stata suddivisa in salone rustico e garage al piano terra, cucina, soggiorno e bagno al piano primo, due camere e bagno al piano secondo.
Il terreno pianeggiante della superfice di 8.132 mq. offre la possibilità di realizzare delle colture o tenere degli animali, una piccola parte del terreno confina con il Fiume Tevere.
L’abitazione è fornita di acquedotto comunale, elettricità e pozzo privato.
La proprietà beneficia di un potenziale edificatorio ad uso abitativo di 100 mq. che consente di realizzare una dependance indipendente o un ampliamento della stessa abitazione, inoltre è possibile realizzare una piscina con spogliatoio e servizi e un ulteriore garage/magazzino.
L’immobile è facilmente raggiungibile dalla superstrada E45 da Perugia, Todi e Lago Trasimeno.
Situata a soli cinque minuti dallo storico paese di Deruta, questa proprietà è immersa nel ricco patrimonio culturale dell'Umbria. Deruta è celebre in tutto il mondo per le sue bellissime ceramiche rinascimentali e questa casa è una testimonianza vivente di questa tradizione.
Di proprietà di una famiglia che lavora nell'arte della ceramica da generazioni, la proprietà presenta splendidi pannelli in maiolica all'esterno, in particolare la preziosa Madonna con l'uccellino del maestro pittore Umberto Nicolini, oltre a una targa commemorativa per suo fratello, lo storico medievale Ugolino Nicolini.