Villa

Questa lussuosa villa con piscina è situata nel cuore dell’Umbria, in zona di ottima accessibilità non isolata, ma garantita dalla giusta privacy.La proprietà è situata in una posizione baricentrica al centro della regione, che consente di raggiungere l’aeroporto e le principali città con un viaggio di 30 minuti in auto.
La proprietà è costituita da una lussuosa villa di circa 500 mq articolata su tre livelli e realizzata in mattoncini, pietra ed intonaco.L’immobile è stato originariamente edificato negli anni ’70 e poi successivamente ristrutturato pochissimi anni fa, pertanto si presenta in ottime condizioni di manutenzione.La lussuosa villa dispone di due ingressi indipendenti ed è costituita a piano terra da un ampia sala da pranzo con camino e affaccio sulla piscina con ampio spazio per mangiare e intrattenersi all’aperto, una cucina attrezzata, centrale termica, un piccolo bagno di servizio e due camere da letto, di cui una con sala da bagno ensuite con doccia.Salendo, tramite una comoda rampa di scale in legno, si raggiunge il primo piano, accessibile in maniera indipendente anche da scala esterna con ingresso dal giardino. Il primo piano è costituito da un atrio di ingresso, un grande soggiorno con camino e ampio terrazzo con vista piscina, una cucina abitabile attrezzata, bagno con locale antibagno destinato a ripostiglio, un altro bagno e tre camere da letto, di cui una con bagno ensuite e tutte dotate di terrazzo.Al piano superiore, a cui si accede tramite comoda scala in legno, sulla torretta è situato un locale destinato a ripostiglio, due camere da letto e un bagno.La villa presenta all’interno elementi e finiture di pregio, con pavimenti in parquet e marmo,impianto di aria condizionata e riscaldamento a pavimento con caldaia nuova, zanzariere ed impianto di allarme con fermo immagine.
La proprietà dispone di tutte le utenze in loco e di un pozzo d’acqua.La lussuosa villa dispone di ampio spazio all’esterno, interamente recintato e con presenza piccolo oliveto ed orto.
Accanto alla lussuosa villa è presente una dependance di circa 121 mq,con presenza di un portico in cui è collocata una vasca idromassaggio con vista piscina. La dependance è costituita da un locale utilizzato come soggiorno, saletta biliardo, ripostiglio,cantina, lavanderia e bagno con doccia.
Nel giardino è presente un’ampia area destinata a solarium belvedere con vista sul paesaggio umbro, in cui è presente una grande piscina a mosaico, di dimensione 12×8 mt e profondità fino a 2,5 mt con trampolino.Possibilità di rendere la piscina riscaldata e presenza di predisposizione per l’installazione del telo di copertura automatico.Sotto la piscina è presente, oltre alla centrale termica, un grande locale di 148 mq destinato a palestra e sala hobby.
Il giardino è interamente dotato di impianto di illuminazione esterna.
Proprietà di grande pregio, ideale anche per attività ricettiva.
Il prezzo di vendita ricomprende anche gli arredi e presenta buoni dei margini di trattabilità.