Villa

In prossimità del centro di Marano Ticino, in tranquilla e richiesta zona residenziale, proponiamo in vendita villa indipendente disposta su due livelli, con giardino di pertinenza.
Il comodo porticato, collegato all'accesso pedonale e carraio, introduce all'accogliente zona giorno, caratterizzata dall'angolo salotto riscaldato dal camino a legna, un comodo ripostiglio sottoscala ed una zona pranzo/studio. La cucina, collegata al soggiorno da un disimpegno, è abitabile e si affaccia sul giardino retrostante, allestito con un patio pavimentato da poter sfruttare con una zona gazebo.
Una prima camera da letto ed il bagno con doccia completano il piano terra.
La scala interna collega al piano superiore, dove troviamo una camera padronale servita da una sala da bagno con vasca idromassaggio ed uno spazioso locale mansardato.
La villa è di recente costruzione, con nuovi infissi in pvc/doppio vetro, zanzariere e persiane regolabili.
E' provvista di impianto di allarme, aria condizionata su entrambi i piani.
Autorimessa doppia in larghezza.
La soluzione ideale per la famiglia, in un contesto signorile e ben tenuto.
Contattataci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

Rif. annuncio: 71V_MT

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l'acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti "prima casa".
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l'acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l'acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici "prima casa" sono:

-se il venditore è un privato o un'impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un'impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro