Villa

Villa Bifamiliare con Taverna — Marano Ticino (zona top!)
In una delle aree più richieste e prestigiose di Marano Ticino, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare immersa nella tranquillità e nella privacy assoluta.
Questa villa è la scelta ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderno e indipendenza, senza rinunciare allo stile.

Caratteristiche che amerai:
* Ingresso totalmente indipendente
* Giardino privato su tre lati, perfetto per momenti all’aperto in totale riservatezza
* Tre livelli di comfort, collegati da scala interna
* Zona Giorno (Piano Terra)
Un ampio e luminoso soggiorno, una cucina funzionale con acceso a portico ed un bagno di servizio accolgono la vita quotidiana con eleganza e praticità.

* Zona Notte (Primo Piano) - Una vera oasi di tranquillità:
Camera padronale spaziosa
Due camere da letto ideali per famiglia, ospiti o studio
Bagno finestrato con vasca idromassaggio: perfetto per rigenerarti dopo una lunga giornata

* Piano Seminterrato: la tua Taverna dei Desideri
Un ambiente ampio e curato, ideale per cene, feste o puro relax con plus che amerai sicuramente:
- Camino termoventilato
- Cucina attrezzata
- Bagno/lavanderia
- Grande ripostiglio

* Completano la proprietà:
Autorimessa doppia , giardino privato

*Accessori : zanzariere, aria condizionata, allarme, videocitofono, stufa a pellet

La villa è inserita in un quartiere composto da eleganti bifamiliari e ville singole, che garantisce un ambiente sicuro, tranquillo e di qualità, pur mantenendo la massima indipendenza.

Rif. 70V_MT

IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni.

E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione

Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:

- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l’acquirente ha determinati requisiti

Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:

-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:

* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro

-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:

*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro
Modificato il: 28-11-2025 16:27
Qualità annuncio
Rating immobile 40