Appartamento in vendita a Cremona - Via Olona, 80 mq

TRILOCALE LUMINOSO CON DUE BALCONI – ZONA PO, CREMONA (VIA OLONA)

In una delle zone più verdi, tranquille e richieste di Cremona, proponiamo in vendita un ottimo appartamento TRILOCALE DA RISTRUTTURARE, situato in Via olona – Zona Po, contesto residenziale apprezzato per qualità della vita e servizi.

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CONTESTO CURATO E SPESE CONTENUTE
L’immobile si trova al 2° piano senza ascensore all’interno di una palazzina ristrutturata, graziosa e ben mantenuta, composta da poche unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e privacy.
Il fabbricato non presenta lavori da eseguire, con balconi condominiali recentemente rifatti, ulteriore garanzia di assenza di spese straordinarie e contenuti costi condominiali.

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SPAZI BEN DISTRIBUITI E GRANDE LUMINOSITÀ
L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti.
L’appartamento offre comoda camera singola, luminosa camera matrimoniale, una cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana e una zona living spaziosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità.

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DUE BALCONI VIVIBILI CON DOPPIO ACCESSO
Fiore all’occhiello della proprietà sono i due balconi di comoda metratura, perfetti per essere sfruttati come spazi outdoor, angoli relax, zona verde o area colazioni all’aperto.

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FINITURE E MATERIALI: CHARME E POTENZIALE
La pavimentazione in graniglia originale dona all’immobile un fascino autentico e senza tempo, ideale per chi apprezza materiali storici e di carattere.
Bagno e cucina presentano rivestimenti in ceramica, pratici e funzionali, mentre gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono buon isolamento termico e acustico.
Le tapparelle in plastica su tutti i punti luce contribuiscono al comfort abitativo e alla protezione degli ambienti.
L’appartamento è dotato di impianto di condizionamento con pompa di calore, ideale per garantire benessere in ogni stagione, oltre a riscaldamento autonomo, che permette un controllo efficiente dei consumi e spese contenute.

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OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO – ATTUALMENTE LOCATO
L’immobile rappresenta una straordinaria opportunità per investitori, in quanto attualmente locato con rendita attiva.
L’appartamento sarà libero a MAGGIO, offrendo quindi la flessibilità di proseguire con l’investimento locativo oppure di utilizzarlo come abitazione principale in tempi brevi.

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PERFETTO PER CHI CERCA SPAZI, TRANQUILLITÀ E VALORE NEL TEMPO
Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori, in una zona di forte richiesta, con ottimo potenziale di valorizzazione e nessun intervento urgente da sostenere.

‼️Le visite immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy‼️

Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Viale Trento e Trieste 6 a Cremona (CR), contattaci al numero 0372 198 2680 oppupure comodamente su whatsapp al numero 3807640448.