890.000 €

Descrizione

FIRENZE – VIA FAENZA
Alcune immagini sono illustrative e generate e/o modificate con IA; potrebbero non rispecchiare lo stato reale dell’immobile.

Appartamento di 150 mq S.U.L. nel cuore di Firenze, a pochi passi dalla Stazione di Santa Maria Novella e dalla Fortezza da Basso.
Appartamento locato dal 01.06.2019 con contratto 9 +9 con reddito annuo di € 40.000 c.a.
Soluzione ideale come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona.

LA ZONA

Via Faenza, in posizione centralissima:
• a 3 minuti a piedi dalla Stazione di Firenze Santa Maria Novella
• a 5 minuti a piedi dal Parco e Centro Espositivo della Fortezza da Basso
• a 350 metri dal Mercato Centrale
Zona servitissima e ben collegata, vicina alle linee della tramvia T1 e T2.

IL PALAZZO

Edificio storico fiorentino.
L’immobile è posto al primo piano, SENZA ascensore.

L’APPARTAMENTO

Internamente arredato in stile moderno e ricercato, con ambienti curati e mobili contemporanei.
Attualmente l’immobile è organizzato per uso ricettivo.

Composizione attuale:
• 4 camere
• 5 bagni
• 2 ripostigli
• terrazza
• cantina
. cucina abitabile
IMPIANTI E COMFORT

• riscaldamento autonomo
• aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti

REDDITIVITÀ / INVESTIMENTO

Immobile venduto locato, con contratto di locazione in essere e canone mensile pari a € 3.300.

SPESE CONDOMINIALI:

DATI CATASTALI ED ENERGETICI:
• Categoria catastale: A/2
• Classe energetica: G IPE: 175 kWh/mq anno

PUNTI DI FORZA

• Posizione eccezionale nel vero cuore di Firenze
• Presenza di terrazza (plus raro in zona centrale)
• Taglio già predisposto per utilizzo ricettivo
• Rendita immediata con contratto attivo
• Elevata richiesta durante tutto l’anno

LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' CATASTALE AI SENSI DEL D.P.R. 23 marzo 1998, n. 138

Disclaimer

Le informazioni testuali ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Le immagini riportate sono state generate e/o modificate con l’ausilio di strumenti di Intelligenza Artificiale (IA). Esse hanno carattere puramente illustrativo e dimostrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente la realtà.
Non costituiscono materiale tecnico, legale o progettuale vincolante. L’uso delle immagini è consentito esclusivamente a fini informativi e di supporto visivo.

FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL
www.fimianiluxuryre.com
www.fimiani.it
info@fimiani.it
+390280012947