Rustico - Casale

OPPORTUNITÀ INVESTIMENTO: Country house con 6 appartamenti operativi, piscina e reddito immediato nel borgo medievale di Piticchio.
Country house completamente ricostruita nel Borgo di Piticchio
Country house situata a pochi passi dalla cinta muraria del Borgo Medioevale di Piticchio, nel Comune di Arcevia, in Provincia di Ancona. Il Borgo è impreziosito dal Castello, che è uno dei più suggestivi e ben conservati della zona, sorge su un poggio a 379 mt d’ altitudine, si trova a circa sette chilometri da Arcevia in direzione Serra De’ Conti e a 32 chilometri dalle spiagge di Senigallia.
Da questo luogo di grande tranquillità, è possibile ammirare panorami suggestivi che spaziano dalle colline che lo circondano, con le campagne coltivate a oliveti e vigneti, che degradano fino al mare.
La casa completamente ricostruita, ha una superficie di 240mq ed è composta da 6 appartamenti autonomi ognuno di 30/35mq, con ingresso autonomo e piccolo spazio esterno, sia patio o terrazzo, per godere del panorama in piena privacy.
Ogni appartamentino arredato con gusto è composto da una cucina, living con divano letto, camera da letto e bagno.
All’ esterno il grande giardino a disposizione degli ospiti, molto curato e arredato con tanto verde e fiori, ma anche area giochi, gazebo con barbecue e una cucina da utilizzare in compagnia. Infine nel punto più panoramico, piscina con solarium e gazebo per godere del paesaggio spettacolare in pieno relax.
Fa parte della proprietà anche la vecchia casa colonica già strutturalmente restaurata, ma che necessita del completamento di alcuni ambienti interni per realizzare altra superficie abitabile.
Il giardino ed il terreno agricolo sono complessivamente di 12.000mq, sono presenti un oliveto e alberi da frutta.
La strada d’ accesso è asfaltata con comodo parcheggio.
Distanza dal mare di Senigallia 32 km;
Aeroporto Ancona 24 km;
Grotte di Frasassi 36 km;
Centro del paesino per bar o primi servizi 500mt.
Prezzo richiesto: 390.000 euro trattabili.
POTENZIALE TURISTICO E REDDITO:
Proprietà ideale come B&B, casa vacanze o affittacamere. Posizione strategica nel circuito turistico delle Marche tra borgo medievale, Grotte di Frasassi e Riviera del Conero. Struttura già operativa con elevato potenziale di reddito turistico.

POSIZIONE E PANORAMA:
Il borgo di Piticchio (379m s.l.m.) domina un paesaggio mozzafiato che spazia dalle dolci colline marchigiane coltivate a vigneti e oliveti fino al mare Adriatico. Castello medievale perfettamente conservato a 50 metri dalla proprietà.

INVESTIMENTO SICURO:
Immobile pronto per iniziare attività ricettiva immediatamente. Zona ad alta vocazione turistica con domanda costante tutto l'anno grazie a:
- Turismo culturale (borghi medievali)
- Turismo naturalistico (Grotte Frasassi, Parco Gola della Rossa)
- Turismo balneare (Riviera del Conero, Senigallia)
- Turismo enogastronomico (Strada del Verdicchio)