Appartamento

All’interno di un intervento immobiliare di altissimo profilo architettonico ed energetico, situato in Viale Lorenzo Porciatti, a ridosso delle mura storiche di Grosseto, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo, attualmente in corso di costruzione (categoria catastale F/3), con possibilità di personalizzazione delle finiture.

L’edificio, composto da sole 8 unità abitative, è stato progettato secondo i più avanzati criteri di sostenibilità, comfort abitativo e qualità costruttiva, ed è stato premiato da Legambiente per l’innovazione tecnologica e il ridotto impatto ambientale.

Caratteristiche principali dell’intervento:

- Edificio NZEB – Classe Energetica A4
- Struttura antisismica in cemento armato (NTC 2018)
- Impianti completamente autonomi e alimentati da fotovoltaico dedicato
- Ventilazione Meccanica Controllata con recupero termodinamico
- Riscaldamento, raffrescamento e produzione ACS con sistema Brofer HPU600
- Ascensore condominiale da 8 posti
- Posto auto / garage al piano terra
- Ripostiglio di proprietà al piano interrato

L’appartamento:
L’unità, posta al secondo piano, verrà consegnata chiavi in mano, ultimata secondo un capitolato di fascia alta, con possibilità di scelta dei materiali.

Gli spazi sono progettati per garantire:
- Grande luminosità naturale
- Ambienti razionali e ben distribuiti
- Elevato isolamento termo-acustico
- Comfort climatico costante in ogni stagione

Sono previsti:
- Zona giorno con affaccio su balcone
- Zona notte ben separata
- Servizi moderni e funzionali
- Locale tecnico dedicato
- Finiture e dotazioni (estratto capitolato)
- Pavimenti in gres porcellanato 60×60 (Gardenia Orchidea)
- Serramenti Schüco AWS 65 BS HI in alluminio a taglio termico
- Vetrocamera ad alte prestazioni termo-acustiche
- Oscuranti motorizzati (tende tecniche e veneziane Griesser)
- Porte interne laccate RAL 9016
- Portoncino blindato con cilindro europeo
- Predisposizione domotica
- Fibra ottica dedicata
- Videocitofono

L’unità risulta intestata a società costruttrice ed è regolarmente censita come unità in corso di costruzione (F/3), pronta per il completamento e l’aggiornamento catastale a fine lavori.