Villa

Sogni una vita immersa nella natura senza rinunciare alla comodità? Questa proprietà è il perfetto connubio tra l'autentico fascino toscano, ampi spazi indipendenti e una privacy assoluta.

Situata in una posizione invidiabile, immersa nel verde ma servita da una strada d'accesso comoda e facilmente percorribile, sorge questa magnifica tenuta a pochissimi minuti dal borgo storico di Massa Marittima.

La proprietà, ideale per ospitare più nuclei familiari o per avviare un'esclusiva attività ricettiva di charme, si estende su un parco privato di ben 25.000 mq (2,5 ettari) arricchito da un uliveto in produzione.

Doppia Unità Indipendente: Perfetta per genitori e figli, per accogliere ospiti o per generare un reddito da affitti turistici.
Massima Privacy: Accesso totale e separato grazie al doppio ingresso indipendente.
Parco e Uliveto: 25.000 mq di terreno privato dove rilassarsi tra filari di ulivi e profumi della macchia mediterranea.
Area Wellness Esterna: Una splendida piscina privata circondata dal giardino, ideale per le calde giornate estive.
Posizione Strategica: Posizione isolata e silenziosa, ma vicina ai servizi del borgo e a breve distanza dalle spiagge del Golfo di Follonica.

La tenuta è composta da due corpi di fabbrica completamente autonomi, con uno spazio abitativo totale di circa 238 mq calpestabili:

La Dimora Principale (ca. 180 mq): Grandi spazi generosi, luminosi e caldi. Questa unità si sviluppa con ambienti ideali per la vita familiare, zone giorno accoglienti e camere affacciate sul verde circostante.
La Dependance / Secondo Appartamento (ca. 58 mq): Una deliziosa unità indipendente, ottima come casa per gli ospiti, studio privato o soluzione da mettere a reddito sui circuiti internazionali.

Varcando uno dei due ingressi ci si ritrova in un vero e proprio paradiso terrestre. Il giardino privato circostante le abitazioni è curato nei minimi dettagli e ospita la zona solarium con piscina, luogo perfetto per aperitivi al tramonto e cene all'aperto. Il vasto terreno di proprietà garantisce una cornice di verde incontaminato a perdita d'occhio. L'integrazione dei pannelli solari è stata studiata per rispettare l'estetica della proprietà, offrendo al contempo un'anima ecologica a questa splendida dimora.

POSIZIONE
La proprietà si trova nella rinomata Località Ghirlanda, una delle zone residenziali e di campagna più esclusive del comune di Massa Marittima, nel cuore delle Colline Metallifere grossetane.
Immersa nella quiete della macchia mediterranea e tra uliveti secolari, la tenuta offre massima privacy senza rinunciare alla comodità: una strada d'accesso pianeggiante consente di raggiungere il centro di Massa Marittima e tutti i principali servizi in pochi minuti.
Storico snodo ferroviario tra le colline minerarie e il porto di Follonica, Ghirlanda è oggi un rinomato punto di riferimento per il turismo green e il cicloturismo, ideale per trekking, passeggiate a cavallo ed escursioni nella natura.

Distanze e Collegamenti dai Principali Punti di Attrazione

La centralità della location permette di muoversi agilmente tra cultura, spiagge bandiera blu e famose città d'arte toscane:

- Massa Marittima (Centro Storico): Appena 3-4 km (circa 5 min di auto). Definito una delle "gemme medievali nascoste" della Toscana, il borgo offre ristoranti d'eccellenza, caffè, scuole, supermercati e la maestosa Piazza Garibaldi con il suo iconico Duomo del XIII secolo.
- Il Mare e le Spiagge del Golfo di Follonica: Circa 20-22 km (poco più di 20 min di auto). Una strada a scorrimento veloce conduce direttamente alle splendide spiagge di Follonica, al porto turistico di Marina di Scarlino e alle acque cristalline di calette famose in tutto il mondo come Cala Violina.
- Lago dell'Accesa: Circa 10 km (12 min di auto). Un meraviglioso specchio d'acqua dolce e balneabile, immerso in un parco archeologico etrusco, ideale per giornate di relax e amato da chi cerca un'alternativa intima al mare.
- Grosseto e la Maremma del Sud: Circa 48 km (40 min di auto). Il capoluogo di provincia garantisce l'accesso a tutti i grandi servizi urbani, ospedali e centri commerciali.
- Siena e la Val d'Orcia: Circa 64 km (1 ora e 20 min di auto tramite strade panoramiche interne). Ideale per una gita fuori porta tra le crete senesi e le famose colline del vino.

Ai piedi della collina di Massa Marittima, la località beneficia di un clima ventilato d'estate e mite d'inverno, ideale per vivere gli spazi esterni, valorizzare giardino e piscina e favorire la coltivazione dell'uliveto privato.
La posizione strategica rende le due unità abitative particolarmente interessanti anche per il mercato degli affitti turistici internazionali.