Descrizione

Situato a Merine, una tranquilla e comoda area suburbana distante solo 3 km dal centro di Lecce, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare al relax e alla qualità della vita. La posizione è privilegiata, nelle immediate vicinanze del campo sportivo e del rinomato “Centro Ippico ASD Colò”, una struttura che offre la possibilità di effettuare percorsi a cavallo e ospita regolarmente gare di equitazione. L’immobile si trova all’interno di un piccolo contesto condominiale, realizzato tra la fine degli anni ’80 e gli inizi degli anni ’90, composto da sole 6 unità abitative. Questa dimensione contenuta garantisce tranquillità e privacy, oltre a facilitare la gestione degli spazi comuni. L’appartamento, posto al secondo ed ultimo piano, offre una superficie coperta di circa 140 mq. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, servito da un primo balcone, la zona giorno si completa con un tinello spazioso ed una cucina separata, provvista di un comodo ripostiglio/dispensa e di un bagno/lavanderia secondario, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto confortevoli, di cui due matrimoniali, e da un bagno principale più ampio, un secondo balcone retrostante serve tutta la zona notte, offrendo ulteriore luminosità. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di interventi di straordinaria manutenzione che ne hanno migliorato la qualità ed il comfort rispetto al capitolato originario. Tra le migliorie più recenti si possono citare i pavimenti in gres porcellanato, la sostituzione di tutti gli infissi esterni con modelli in legno dotati di vetro camera, e la posa di infissi interni in legno massello, particolarmente pregiati nella zona “living”. L’appartamento si presenta dunque curato e rifinito nei dettagli, con ambienti ampi, ben vivibili e soleggiati durante tutte le ore del giorno. Pur essendo privo di ascensore, la presenza di gradini comodi nel vano scala rende la salita agevole e poco faticosa, la posizione strategica dell’immobile assicura collegamenti veloci con la Strada Provinciale per Vernole e con le principali vie di comunicazione verso la costa adriatica, distante circa 11 km. L’offerta si distingue per l’ottimo rapporto qualità/prezzo: € 97.000,00. La classe energetica è attualmente in fase di rilascio.