Appartamento in vendita a Lecce - Via Nizza, 11, 110 mq

Nel cuore della servitissima zona Leuca, nelle immediate vicinanze dall’Istituto Comprensivo Statale "Ammirato - Falcone" e dalla circonvallazione, proponiamo una soluzione bifamiliare al primo piano che unisce indipendenza, ampi spazi e una posizione strategica.
L’accesso avviene direttamente dalla strada principale attraverso un vano scala indipendente di circa 10 mq, elemento che garantisce privacy e autonomia. Realizzata tra la metà e la fine degli anni '60, l’abitazione sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 110 mq ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e funzionali.
Ad accogliere è un comodo ingresso che conduce da un lato al soggiorno e dall’altro alla cucina abitabile, quest’ultima servita da un primo bagno e da un balcone retrostante. La zona notte comprende due camere da letto ed un secondo bagno, inoltre un balcone antistante illumina entrambe le camere.
Al secondo piano, il terrazzo con area solare di pertinenza esclusiva rappresenta un valore aggiunto raro e prezioso: uno spazio da vivere e personalizzare, ideale per creare una zona relax all’aperto, organizzare momenti conviviali o valorizzare ulteriormente la proprietà.
L’immobile recentemente è stato interessato da interventi di manutenzione straordinaria e si presenta immediatamente abitabile, pronto ad accogliervi senza la necessità di lavori urgenti.
La vicinanza a scuole, uffici postali, Inps, parchi e numerose attività di prima necessità, insieme alla comodità di raggiungere rapidamente il centro cittadino, rende questa proposta estremamente versatile: perfetta come abitazione principale per chi desidera comfort e indipendenza, ma anche come forma d’investimento.
Una casa completa, indipendente e pronta da vivere, in una delle zone in continua evoluzione. Un’opportunità da scoprire! Classe Energetica in fase di rilascio.!