Descrizione
Nel cuore del centro di Camogli, in Via della Repubblica, parallela alla rinomata Via Garibaldi, proponiamo in vendita appartamento situato in una delle zone più vive e richieste del borgo, ricca di ristoranti, locali, negozi, botteghe e gallerie d’arte.
La posizione è strategica e comodissima: spiaggia, lungomare e porticciolo sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, così come la Stazione Ferroviaria di Via XX Settembre.
La via è carrabile con accesso regolato da orari ZTL, consentendo il raggiungimento dell’immobile in auto e garantendo, nelle ore serali, una totale pedonalizzazione con conseguente silenzio e assenza di traffico.
Il fabbricato, edificato negli anni ’70, è arretrato rispetto alla strada principale e si raggiunge tramite una scalinata dotata di servoscala, che costeggia la Chiesa dell’Oratorio di San Prospero e Santa Caterina. Il contesto assicura tranquillità e riservatezza, pur rimanendo in pieno centro.
Il condominio dispone di ascensore, ampio ingresso e scale in marmo.
L’appartamento è posto al primo piano e si presenta da riordinare, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.
La distribuzione interna prevede:
• ingresso,
• soggiorno con cucina a vista e portafinestra con accesso al balcone,
• camera matrimoniale con portafinestra e terrazzino di proprietà esclusiva,
• bagno finestrato con doccia.
Il bagno affaccia su un distacco condominiale, accessibile esclusivamente dal balcone del soggiorno.
Spese condominiali contenute, pari a circa Euro 450 annui.
Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento nel cuore di CamogliPer maggiori dettagli relativi a questo immobile e per altre proposte visita il nostro sito oppure segui il nostri profili su Instagram e Facebook; siamo sempre disponibili al numero 0185773172 oppure 3923991061
In the heart of Camogli's city center, on Via della Repubblica, parallel to the renowned Via Garibaldi, we offer for sale an apartment located in one of the liveliest and most sought-after areas of the village, full of restaurants, bars, shops, boutiques, and art galleries.
The location is strategic and extremely convenient: the beach, promenade, and marina are just a few minutes' walk away, as is the Via XX Settembre train station.
The street is accessible by car, with access regulated by limited traffic zones (ZTL), allowing access to the property by car and ensuring, in the evening hours, a completely pedestrian zone, resulting in silence and the absence of traffic.
The building, constructed in the 1970s, is set back from the main road and is reached via a staircase equipped with a stairlift, which runs alongside the Church of the Oratory of San Prospero and Santa Caterina. The setting ensures tranquility and privacy, while remaining right in the center.
The condominium has an elevator, a large entrance hall, and marble staircases.
The apartment is located on the first floor and requires renovation, offering interesting customization options.
The internal layout includes:
• entrance hall,
• living room with open kitchen and French doors leading to the balcony,
• double bedroom with French doors and a private terrace,
• bathroom with window and shower.
The bathroom overlooks a shared detached area, accessible only from the living room balcony.
Contact fees are low, approximately €450 per year.
An ideal solution as a first home, vacation home, or investment in the heart of Camogli. For more details on this property and other offers, visit our website or follow us on Instagram and Facebook; we are always available at +39 0185 773172 or +39 239 91061.
