Villa

BORGO SANT'AGATA - IMPERIA

Villa bifamiliare indipendente con vista mare, ulivi e attività ricettiva

Sulle colline di Borgo Sant'Agata, a pochi minuti dal mare di Imperia, sorge una proprietà che non è semplicemente una casa, ma un luogo capace di trasmettere pace, equilibrio e bellezza autentica.
Immersa in un mare di ulivi e con una vista sulle colline liguri fino al blu del Mediterraneo, questa villa bifamiliare indipendente è pensata per chi cerca privacy, silenzio e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi.
L'accesso alla proprietà è riservato e diretto.
Appena si arriva si percepisce subito una sensazione rara di leggerezza e armonia: una casa che accoglie, che rilassa, che fa sentire immediatamente nel posto giusto.

La villa è distribuita su più livelli, con una organizzazione che garantisce massima privacy e indipendenza tra abitazione principale e appartamento per ospiti o attività ricettiva.
Un ascensore interno collega il piano rialzato al piano seminterrato, rendendo estremamente comodi e accessibili tutti gli spazi tecnici e di servizio.

PIANO RIALZATO
Il piano si apre su un ampio ingresso, dal quale si accede sia alla sala con camino sia alla sala da pranzo con cucina a vista. La sala con caminetto è uno spazio caldo riservato, perfetto per i momenti di relax.
La sala da pranzo con cucina a vista è ampia e luminosa, ideale per la convivialità e la vita quotidiana.
I due ambienti sono collegati anche da una porta interna, creando una raffinata continuità tra zona di rappresentanza e zona conviviale, mantenendo allo stesso tempo la possibilità di separarli quando necessario.
Dal corridoio si accede alla zona notte composta da uno studio, una camera da letto, una seconda camera con bagno privato e un ulteriore bagno.
Una distribuzione che garantisce comfort, privacy e funzionalità.

PIANO MANSARDATO - APPARTAMENTO INDIPENDENTE
Accessibile esternamente, ospita un affascinante appartamento mansardato, attualmente utilizzato come B&B con ottime richieste tutto l'anno.
L'ingresso si apre su un ampio open space con salone e cucina, caratterizzato da volumi importanti e atmosfera calda ed elegante, con corridoio che conduce a una camera da letto, una seconda camera con bagno privato e un secondo bagno.
Una soluzione ideale per ospitare amici e familiari in totale indipendenza oppure per continuare l'attività ricettiva con reddito immediato.

PIANO SEMINTERRATO
Collegato al piano rialzato tramite ascensore o con accesso esterno, troviamo una cantina, una lavanderia e una centrale termica.
Spazi tecnici ampi, ordinati e perfettamente funzionali.

SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da un ampia area esterna privata immersa negli ulivi, con zone relax, aree verdi e splendida vista panoramica.
Completano la proprietà un box auto doppio, doppi ingressi ideali per separare abitazione principale e appartamento B&B.
Il tutto in un contesto riservato, silenzioso e panoramico, a soli pochi chilometri dal mare e dal centro di Imperia.

PER CHI E' PERFETTA
Questa proprietà è ideale per:
- Famiglie numerose che vogliono vivere insieme senza rinunciare a privacy e indipendenza.
- Chi cerca una residenza principale o una seconda casa di alto livello.
- Chi desidera una casa più reddito, continuando con l'attività di B&B già avviata.
- Chi sogna la Liguria autentica, fatta di ulivi, colline, mare e silenzio.

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