Appartamento

Rif: 4C460GL - In palazzina di recente costruzione (2023), proponiamo proprietà al piano terra con ingresso indipendente, predisposta per attività di Bed & Breakfast, ideale per chi ricerca un investimento immobiliare efficiente, flessibile e ben posizionato.
157 mq commerciali
70 mq di giardino privato
Accessi autonomi al Giardino dalle camere
Classe energetica A1
Distribuzione funzionale:
L’immobile è stato progettato con una distribuzione che favorisce gestione, privacy e fruibilità, elementi molto richiesti nel mercato degli affitti brevi e transitori:

Zona giorno di 35 mq, con cucina a vista e ampie vetrate su due lati, che garantiscono ottima luminosità naturale
Zona notte composta da 4 camere, tutte con:
Ampia vetrata con porta finestra e accesso diretto e autonomo al giardino
3 camere da circa 12 mq
1 camera doppia di circa 20 mq
4 bagni privati, ciascuno di circa 6 mq, 3 dei quali finestrati
1 Locale lavanderia/ripostiglio, funzionale alla gestione dell’immobile

Dotazioni e finiture
Riscaldamento a pavimento
Pannelli solari
Infissi in alluminio con vetrocamera di ultima generazione
Domotica per la gestione delle tende oscuranti
Pavimentazione in gres grigio continuo in tutti gli ambienti
Bagni in gres, completi di doccia e sanitari appoggiati
Aria condizionata con split nella zona giorno e in ogni camera

Corte condominiale in fase di ultimazione, contesto recente e funzionale.
Asset già predisposto a reddito
La soluzione viene venduta attualmente locata con contratti transitori su due camere, con possibilità di essere completamente libera al rogito, offrendo:
continuità di reddito nel breve periodo
libertà di riconfigurazione futura
utilizzo alternativo dell’immobile

Posizione strategica: L’immobile si trova in Via Triumvirato, in una zona estremamente comoda ai servizi e ai collegamenti. nuova costruzione (2023)

- Classe energetica A1
- Metrature difficili da reperire al piano terra
- Giardino privato e accessi indipendenti
- Elevata flessibilità gestionale