Descrizione

Genova – Sestri Ponente – Via Giovanni Arrivabene 15B

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, con disponibilità di posti auto condominiali, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, posto al piano primo, caratterizzato da spazi generosi e dalla presenza di doppi terrazzi molto ampi e vivibili.

L’immobile ha una superficie catastale di circa 89 mq (82 mq esclusi spazi scoperti) ed è composto da ingresso, tre camere da letto di ottime dimensioni, ampia cucina abitabile, bagno finestrato e comodi disimpegni.

La cucina, particolarmente spaziosa, consente un utilizzo quotidiano confortevole ed ha accesso diretto a uno dei terrazzi.
Grazie alla distribuzione interna, l’immobile offre la possibilità di creare un grande open space cucina–soggiorno, mantenendo le tre camere da letto, oppure, in alternativa, realizzare un soggiorno in open space molto ampio e di grande impatto, ideale per chi privilegia gli spazi living.

Le camere risultano tutte ben proporzionate e facilmente arredabili.

Punto di forza dell’abitazione sono i due terrazzi, entrambi profondi e sfruttabili, ideali per zona relax, pranzo all’aperto o per chi desidera spazi esterni realmente vivibili.

L’appartamento si presenta datato ma in buono stato di conservazione, con pavimentazioni originali, soffitti alti e una distribuzione interna che si presta facilmente a una ristrutturazione moderna senza interventi strutturali invasivi.

Dati catastali:
- Categoria catastale A/3
- Classe 4
- Consistenza 5,5 vani
- Rendita catastale € 553,90

Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, personalizzabile, con terrazzi vivibili e posti auto condominiali, in una zona comoda ai servizi, ai mezzi e alle principali vie di collegamento.

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