Villa

Villa Toscana

Questa villa storica si trova a Merano, inserita in un elegante contesto di ville e arretrata rispetto alla strada principale. Ampi volumi interni, un’architettura rappresentativa e il fascino autentico della fine del XIX secolo caratterizzano questa proprietà di grande personalità. La struttura dell’edificio offre numerose possibilità di valorizzazione, consentendo di coniugare il pregio storico con soluzioni abitative contemporanee e su misura. Un elemento di particolare interesse è la presenza della piscina coperta, ideale per la realizzazione di un’area wellness o spa privata. La proprietà è completata da un parco privato, che conferisce all’abitazione una piacevole sensazione di spazio e una chiara separazione dall’area stradale. L’insieme di architettura, spazi esterni e potenziale di sviluppo rende questa villa un’opportunità rara nel contesto urbano di Merano.
La posizione unisce la vivacità della città al carattere distintivo di un indirizzo residenziale di pregio. Una proposta pensata per chi apprezza l’architettura storica e desidera dare forma a una residenza unica, espressione di gusto personale e visione.

Superficie commerciale: ca. 935 m²
Superficie calpestabile: ca. 460 m²
Piano: -2 - +2
Esposizione: nord, sud, est, ovest
Terrazze - Balconi: ca. 76+30+30+13 m²
Parco privato: ca. 1399 m²
Cortile: 217 m²
Cantina: ca. 70 m²
Ascensore: si
Garage: si
Riscaldamento: gas
Convenzionato: no

Tutti i dati riportati sono indicativi.

Per ulteriori informazioni o un sopraluogo informativo siamo a Vostra disposizione.
IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | info@immo-mayer.com | www.immo-mayer.com