Buon Prezzo: 24% sotto la media

Descrizione

Cerchi la casa definitiva a Monteverde? 119mq di luce e silenzio a due passi dal Tram 8 e dal San Camillo. Scopri come trasformarla nel tuo sogno...
Nel cuore pulsante di Monteverde Nuovo, in una via riservata e silenziosa lontana dal traffico principale, proponiamo un asset residenziale di rara disponibilità. Situato al quarto piano di un elegante edificio in cortina degli anni '62 dotato di servizio di portineria e ascensore, l’appartamento è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e massima personalizzazione.
I Punti di Forza dell'Immobile
• Luminosità Straordinaria: Grazie al piano alto e alla doppia esposizione angolare Ovest-Nord, la zona giorno è inondata di luce naturale fino al tramonto.
• Superficie Generosa: 119 mq commerciali che offrono un layout classico con ingresso, salone, due camere da letto, cameretta, cucina semi-abitabile, due balconi e una comoda cantina.
• Potenziale di Trasformazione: L’immobile si presenta come una "tela bianca". Per aiutarvi a visualizzare il valore inespresso di questi spazi, le immagini proposte sono un mix di fotografie reali dello stato attuale e render fotorealistici, appositamente studiati per mostrare le reali potenzialità dell'immobile. Inoltre struttura originale permette di ridisegnare gli ambienti creando facilmente un moderno open-space e il tanto desiderato secondo bagno.
• Vantaggi Fiscali: La necessità di riammodernamento si trasforma in un'opportunità grazie alla proroga dei Bonus Ristrutturazione 2026, permettendo un recupero fiscale significativo sui costi di trasformazione.
L'ubicazione in Via Giovanni Filippo Ingrassia garantisce un equilibrio perfetto tra tranquillità e servizi:
• Collegamenti: A pochi minuti a piedi dalla fermata del Tram 8, per raggiungere Trastevere e il Centro Storico in tempi rapidi.
• Servizi e Scuole: Nelle immediate vicinanze del Polo Ospedaliero San Camillo-Forlanini e di eccellenze scolastiche come l’Istituto "G. Petrassi", rendendolo perfetto per professionisti e famiglie.
• Vivibilità: Il quartiere offre un tessuto commerciale denso, con il mercato rionale, supermercati e parchi a portata di mano.