Villa

Vermicino, nelle immediate vicinanze di Frascati, più precisamente in Via Luigi Vanvitelli in una posizione residenziale tranquilla ma strategicamente collegata ai poli scientifici e alla zona universitaria di Tor Vergata, disponiamo di una porzione di villa quadrifamiliare inserita in un contesto a schiera.

L’immobile, edificato negli anni ‘80 gode di ottima esposizione solare Sud/Ovest e Nord/Ovest ed è disposto su tre livelli. L’accesso è al piano terra rialzato direttamente dal giardino privato: dall’ingresso si accede al salone ampio e luminoso e alla cucina abitabile attigua servita da un balcone e un bagno di servizio. Il primo piano è completamente dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, due camerette, un secondo servizio finestrato e un ulteriore balcone. Al piano seminterrato è presente una confortevole sala hobby di circa 23 mq, pavimentata recentemente e aerata tramite finestre a bocca di lupo.

Il giardino in parte piastrellato è di circa 110 mq e permette di parcheggiare agevolmente fino a tre auto.

L’esposizione solare e la posizione angolare garantiscono una luminosità naturale in tutti gli ambienti per tutto l'arco della giornata.

L'immobile si presenta in buono stato manutentivo pur conservando, ad eccezione dei bagni, parte delle finiture originali quali la pavimentazione in monocottura nella zona rappresentanza e il rivestimento della cucina.

La villetta è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e infissi in legno, protetti da persiane in ferro, grate di sicurezza e zanzariere.

La zona di Vermicino offre il perfetto equilibrio tra la residenzialità e la vicinanza a tutti i servizi primari, oltre a essere un punto d’accesso privilegiato per la zona dei Castelli Romani e per il Grande Raccordo Anulare è nelle immediate vicinanze di via Tuscolana e Frascati. La soluzione è ideale per chi cerca l’autonomia totale, data la completa assenza di spese condominiali. Classe G.