Appartamento

Nel quartiere di Decima, ubicato nel IX Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via Renato Togni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con doppia esposizione posto al piano quarto di una palazzina composta di quattro piani residenziali, oltre un quinto piano composto da soffitte e lavatoi. Il fabbricato, di cui è parte l’immobile in questione, si presenta in buone condizioni ed è provvisto di ascensore che collega tutti i piani, fino al quarto piano. Ampi spazi verdi condominiali, rendono gradevole la vita quotidiana all’interno del quartiere che rimane isolato dalla rumorosità del traffico cittadino. Prati ed alberi ad alto fusto, rappresentano un ambiente ideale per i residenti.
L’appartamento si compone di un ampio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere da letto, bagno, lavanderia, ripostiglio, e balcone abitabile, al quale si accede dal salone e dalla camera matrimoniale, più grande. Al piano quinto, è presente una soffitta di proprietà.
Esposizione solare.
- Salone ed una camera da letto ad Est;
- Due camere da letto, cucina, bagno e lavanderia ad Ovest.
RIFERIMENTI URBANISTICI
Il Complesso di cui il fabbricato è parte è stato edificato antecedentemente al 1° settembre 1967, con Licenza di costruzione n. 1468 del 22 agosto 1967, che ha rinnovato la Licenza n. 2324 del 23 settembre 1961.
Rifiniture
Portoncino blindato. Porte interne a battente di colore noce scuro. Avvolgibili in pvc. Gli infissi esterni sono in alluminio di colore bianco con doppi vetri. Pavimentazione in marmittoni nelle camere da letto, zoccolino in marmo. Nel salone, al pavimento originale in marmittoni è stato sovrapposto un parquet prefinito. Cucina e bagno ristrutturati nel tempo. Il pavimento della cucina è in PVC. Sul balcone – terrazzo, completamente rivestito da mattonelle, sono presenti le tende da sole su struttura in alluminio.
Impianto di riscaldamento autonomo, piastre radianti in alluminio. Il bagno è completo di tutti i sanitari ed ha un comodo piatto doccia. Rubinetteria miscelatori monocomando. Presenti dei climatizzatori. Le pareti dell’appartamento sono rifinite in tinta.
LE FOTOGRAFIE, CHE POTETE OSSERVARE NELLA PRESENTE SCHEDA, SONO STATE SCATTATE UTILIZZANDO UN GRANDANGOLARE. AFFINCHE’ POSSIATE AVERE DEI RIFERIMENTI PIU’ PRECISI, VI CHIEDIAMO DI PRENDERE VISIONE DELLA PLANIMETRIA, CON LE MISURE REALI DI CASA, ALLEGATA PRESENTE SCHEDA INFORMATIVA.
Le spese condominiali ammontano ad Euro 193,00 bimestrali.
Antecedentemente al rogito notarile la Proprietà consegnerà alla parte acquirente una dichiarazione liberatoria, rilasciata dall’Amministratore dello stabile, attestante la regolarità dei pagamenti sia ordinari che straordinari.
Dati catastali
SUPERFICIE CATASTALE MQ. 122 - ESCLUSE AREE SCOPERTE MQ. 115
L’immobile è regolarmente censito nel N.C.E.U. di Roma, Cat. A/2, Classe 6, Vani 6.5, Rendita Euro 1.057,45.
L’appartamento viene venduto con alcuni arredi (cucina); una lista dettagliata verrà indicata prima di concludere la trattativa e di definire il prezzo di vendita. L’Atto di vendita potrà essere perfezionato non prima della metà di ottobre 2026. E comunque la data definitiva dovrà essere concordata tra il cliente che deve acquistare l’immobile ed il Venditore che, a sua volta, deve acquistare un altro immobile.
APE in corso di redazione da parte del tecnico