Villetta a schiera in vendita a Roma - Via Padre Sebastiano Francesco Pifferi, 4, 166 mq

Nel quartiere di Acilia, facente parte del X° Municipio di Roma Capitale e precisamente in Via Padre Sebastiano Francesco Pifferi, all’interno del complesso immobiliare residenziale denominato “Villaggio Alitalia” vendiamo in esclusiva un villino disposto su due piani residenziali (piani terra e primo), oltre un piano cantinato (piano S/1), collegati tra loro da una comoda scala interna in legno tra il piano rialzato ed il primo piano ed una scala in ferro tra il piano rialzato ed il piano seminterrato, dove c’è la cantina. Nel prezzo di vendita è incluso anche un box.
Il Villaggio Alitalia è stato ultimato nel dicembre del 1973.
Il villino, rifinito esternamente in cortina, si compone complessivamente di una cantina al piano S/1, mentre al piano rialzato abbiamo un salone di rappresentanza di circa 37 mq, con camino, ampia cucina abitabile e bagno di servizio, oltre corte esterna in parte pavimentata ed in parte a giardino curato, con albero di limone. Sia dalla cucina che dal salone si può accedere in un’area esterna pavimentata di circa 22 mq. dove poter godere con i propri familiari ed amici dello spazio giusto per momenti conviviali. Con una ampia scala in legno si sale al piano superiore, dove abbiamo tre camere da letto doppi servizi e balconi. L’immobile viene venduto con la cucina arredata ad esclusione del frigorifero, della lavastoviglie e del tavolo con le sedie. Rimangono altresì l’armadio guardaroba e la libreria, entrambi in legno pregiato, posti all’ingresso del villino a confine con il salone (libreria), le tende sul terrazzo prospicente cucina e salone ed i condizionatori, nelle camere da letto ed in salone. Nella seconda camera da letto, con soppalco, rimane l’armadio guardaroba molto capiente, realizzato su misura. Disponibilità di comodo parcheggio per auto e motorini nella Via antistante e nell’area limitrofa adiacente il Parco Don Pietro Pappagallo, in godimento ai residenti del Villaggio predetto.
Esposizione doppia.
Il villino è esposto a sud - est (parte del salone – camera da letto e bagni); la restante parte della casa è esposta a nord – ovest (due camere da letto, parte del salone e corte esterna).
Rifiniture
Il villino si presenta in ottime condizioni. Portoncino d’ingresso blindato. Gli impianti ristrutturati nel corso degli anni, sono perfettamente funzionanti. Impianto citofonico. Impianto Tv con parabola. Impianto di riscaldamento autonomo, piastre radianti in alluminio smaltato bianco. Pavimentazione parte in marmittoni (salone), parte in monocottura, montata con fuga larga, nei restanti ambienti. Ceramica nei bagni che sono tre, tutti provvisti di finestre. Nel bagno della zona giorno abbiamo un lavabo ed un wc. Nei restanti due bagni, ubicati nella zona notte, uno dei quali comunicante con la stanza da letto matrimoniale, sono presenti tutti i sanitari; entrambi hanno la doccia. La rubinetteria è con miscelatori. Persiane esterne in alluminio bianco. Infissi esterni in alluminio bianco con doppio vetro. Davanti al portoncino blindato è presente un infisso in alluminio provvisto di serratura. Le porte interne, tutte sostituite rispetto a quelle originali, sono a battente e di colore noce scuro. Le pareti sono rifinite in tinta. Il tetto, con doppia falda, è coperto con tegole. L’area esterna è in parte pavimentata ed in parte a giardino.
I dati seguenti sono stati estrapolati dalla Visura Storica per Immobile dell’Agenzia delle Entrate.
Superficie catastale totale Villino mq. 163 - Escluse aree scoperte mq 154.
Superficie catastale totale Box mq. 16. Terrazzo e Balconi circa mq. 35,50; Giardino - fronte e retro - circa mq. 69,00.
L’immobile è censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma e precisamente:
- Cat. A/7, Classe 6, Consistenza vani 8 (villino).
- Cat. C/6, Classe 15, Consistenza 14mq. Superficie catastale 16 mq. (Box).
PROVENIENZA:
-<hr>Atto di Compravendita del 23 dicembre 1996 del Notaio Gaglione di Roma (villino);
-<hr>Atto di Compravendita del 5/12/2008 del (box).
GRAVAMI: libero da gravami – In corso di verifica da parte dell’.