Villa

Casa bifamiliare in vendita a Mels - Colloredo di Monte Albano

Propongo in zona tranquilla e residenziale, casa bifamiliare con scoperto, divisa in due unità abitative distinte, ubicata a soli cinque minuti di macchina dai centri di Colloredo di Monte Albano, Majano e Buja. Le abitazioni sono disposte una di fianco all’altra e godono di accessi indipendenti, di box auto e di terrazze. La richiesta economica oggetto di questa inserzione fa riferimento alla porzione più grande, pari a a 252 metri quadri catastali, più un vano accessorio esterno regolarmente accatastato di metri quadri 42 circa. La disposizione dei vani è la seguente: ingresso da piano rialzato, disimpegno, soggiorno con caminetto (funzionante) e accesso ad una ampia terrazza perimetrale attrezzata di forno a legna, cucina abitabile, disimpegno zona notte, bagno finestrato con box doccia e due camere matrimoniali. Da una scala che collega sia il piano scantinato, che la soffitta (destinabile a terza camera o studio), scendendo, possiamo trovare una stupenda taverna completamente ammobiliata in stile friulano e dotata di lavello in pietra, spolert e climatizzatore, una lavanderia finestrata con bagno dalle generose metrature, vano sottoscala, vano tecnico centrale termica, box auto doppio sviluppato in lunghezza di circa 62 metri quadri e cantina attualmente utilizzata come dispensa.
L'altra unità di circa 90 metri quadri catastali, attualmente collegata alla prima abitazione, ma facilmente separabile con paretina in mattone, beneficia di un ingresso indipendente al piano primo ed è disposta nel seguente modo: Ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura (cucina arredata con stufa a legna), terrazzo, disimpegno zona notte, bagno finestrato con box doccia e due camere, una matrimoniale e l’altra doppia. Completa l’immobile un box auto automatizzato di circa 21 metri quadri, con vano separato destinabile a cantina. Per questo appartamento invece la richiesta economica è di Euro 89.000,00.
La bifamiliare ha mantenuto sia le caratteristiche che le finiture degli anni ottanta, ma si presenta in buono stato e si presta a future personalizzazioni. Laddove si voglia procedere con l’acquisto di entrambe le soluzioni immobiliari, esiste la possibilità di valutare una diminuzione del prezzo di acquisto di entrambe gli immobili.

DETTAGLI IMMOBILI:

Finestre con vetro camera doppia e zanzariere.
Riscaldamento autonomo a gasolio, ma predisposto per una eventuale conversione a gas metano.
Termostati separati per unità immobiliare.
Caminetto in grado di riscaldare sia la zona giorno che la zona notte.
Climatizzatori inverter in tutte le zone.
Pannelli solari per la produzione di acqua calda.
Impianto di allarme.
Forno a legna con vano deposito.
Zona barbecue.
Fibra.

Aree esterne: Piccolo giardino, più area ottimamente lastricata. Recinzione in acciaio zincato.