Descrizione

A Colloredo di Monte Albano, in contesto panoramico ed immerso nella natura, si propone in vendita tipico casale Friulano.
La proprietà proposta in vendita è ubicata lungo la via principale che da Colloredo di M.A. conduce a Caporiacco, in uno dei tratti collinari più belli del Friuli, gode di accesso diretto dalla strada oltre che accesso carraio per mezzo di una strada privata.
La realtà, tipicamente rurale, è composta da un'ampia abitazione disposta su tre livelli ottimamente conservata e mantenuta oltre a diversi accessori esterni quali l'ex stalla con le mangiatoie, il fienile ed i locali di deposito per i mezzi agricoli. La corte, interamente di proprietà e recintata, ha una superficie scoperta di circa 700 mq alla quale vanno ad aggiungersi altri 500 mq prospicenti l'ingresso carraio.
Il piano terra è composto da ingresso, cucina con tinello, soggiorno, salottino ed un ampio bagno. Al primo piano troveremo le quattro ampie camere da letto, un bagno oltre che ad un terrazzo che copre tutta la lunghezza dell'abitazione. Al piano secondo è ubicata la mansarda, comodamente accessibile dalla scala posta lungo il corridoio della zona notte.
Le finiture sono quelle tipiche degli anni '60 con pavimentazioni in graniglia e cotto nella zona giorno, parquet nelle camere da letto.
L'impiantistica risale agli anni 60/70 ad esclusione di quella dei bagni che risultano essere stati riammodernati in epoca più recente. Il corpo abitativo presenta la struttura con solai di interpiano in laterocemento e la copertura con orditura in legno. Quest'ultima è stata oggetto di recente intervento manutenzione.
L'impianto di riscaldamento a radiatori è assente e sono presenti diverse stufe a legna; i serramenti sono in legno a vetro singolo con oscuranti in PVC.
La realtà si presta per chi ha esigenze di grandi spazi, quale B&B affitta camere oppure come agri-ristoro, essendo l'immobile prossimo alla famosa ciclovia Alpe Adria la quale collega Salisburgo a Grado.
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contatta il Filo Rosso Immobiliare

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Caminetto Mansarda Accesso per disabili Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno Esposizione doppia