Descrizione

Lo Studio Immobiliare Farina vi presenta una proprietà in vendita;
Comune: Bomba (CH)
Prezzo: 56.000 euro
Dimensioni: 185 mq (abitazione + sottotetto) + garage 35 mq
Tipologia immobile: Casa indipendente
Piani: 3 livelli
Posizione: Molto vicina al centro, accesso carrabile da Via Sant’Anna
Contesto: Centro abitato, comodo ai servizi

⸻

Camere da letto:
3 (una matrimoniale molto ampia, una doppia, una singola)

Bagni:
2 (uno completo con vasca, uno con doccia)

Acqua:
Rete comunale – scaldabagni presenti in entrambi i bagni

Riscaldamento:
Autonomo con caldaia e termosifoni
Impianto idraulico e di riscaldamento rifatti circa 10 anni fa
Tetto rifatto circa 20 anni fa

⸻

Dotazioni e caratteristiche:

• Garage di 35 mq
• Balcone
• Camino
• Stufa a legna antica
• Sottotetto allo stato grezzo
• Possibilità di creare open space nella zona giorno
• Accesso carrabile diretto
• Spazi ampi e ben distribuiti

⸻

Descrizione della proprietà:

La casa si trova nel comune di Bomba (CH), in posizione molto comoda e vicina al centro. L’accesso avviene tramite una stradina collegata alla strada dietro la via principale (Via Sant’Anna), dalla quale è possibile entrare direttamente con l’auto.

L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza, grazie agli ampi spazi interni e alla possibilità di personalizzazione.

⸻

Distribuzione interna

Piano seminterrato:
Grande garage di 35 mq, utilizzabile anche come spazio hobby. Presente un lavello.

Piano terra (zona giorno):
Salendo la stradina si accede all’ingresso/disimpegno.
Sulla destra si trova un bagno completo con vasca e scaldabagno.
È presente la caldaia per i termosifoni.

Proseguendo si accede a una grande cucina abitabile con camino e stufa a legna antica.
Dalla cucina si trovano:

un ripostiglio

due porte, una che conduce al soggiorno e una al salotto

È possibile demolire il muro tra soggiorno e salotto per creare un unico grande open space.
Il soggiorno è dotato di balcone collegato al salotto.

Primo piano:
Salendo la scalinata si trovano:

Camera patronale molto ampia, con finestra e porta finestra sul balcone

Camera doppia

Camera singola

Sempre al piano è presente una toilette con lavandino, WC e doccia.
Di fronte al bagno si trova una porta che conduce al sottotetto.

Sottotetto:
Attualmente allo stato grezzo, con possibilità di ristrutturazione per ricavare un’ulteriore stanza e un bagno.

⸻

Distanze principali (luoghi turistici vicini):
Lago di Bomba – ca. 2–5 minuti (molto vicino al borgo, è il grande lago artificiale del fiume Sangro, ottimo per passeggiate, sport acquatici e relax)

Centro storico di Bomba – ca. 5 minuti a piedi / 1–2 minuti in auto (con chiesa di Santa Maria del Popolo e scorci caratteristici del borgo medioevale)

Monte Pallano / sentieri panoramici – ca. 30–40 minuti (raggiungibile via strade e sentieri; panorami naturali e trekking)

Castello di Roccascalegna – ca. 20–25 minuti (storico borgo fortificato con uno splendido castello sulla collina)

Parco Nazionale della Majella – ca. 50–70 minuti (ampio parco naturale con vette, boschi, borghi e percorsi escursionistici)

Costa dei Trabocchi (es. Ripari di Giobbe, Ortona) – ca. 60–75 minuti (litorale adriatico con spiagge e paesaggi costieri tipici)

Nota informativa:

I dati e le immagini si intendono corretti ma non garantiti.

Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile.

A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, lo Studio Farina declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Si precisa che le descrizioni riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale

Per garantire la privacy l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile solo al fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione.