Villa in vendita a Villalfonsina - Corso Adriatico, 300 mq

Comune: Villa Alfonsina (CH)
Prezzo: [omissis]
Dimensioni: 240 mq interni + 600 mq di giardino
Tipologia immobile: Casa indipendente dei primi del Novecento, con struttura in mattoni e pietra e volte antiche originali
Piani: 2 piani
Posizione: Centro del paese, a pochi chilometri dal mare di Casalbordino Lido e dalla spiaggia delle Morge
Contesto: Piccolo paese immerso nella campagna, circondato da vigneti e oliveti, con panorami suggestivi. Il comune dispone di pochi servizi, mentre a breve distanza si trova Casalbordino, con bar, ufficio postale, parrucchiere e altri servizi essenziali.
⸻

Camere da letto:
2 camere da letto attualmente adibite a tale uso, di cui una al piano terra e una al piano superiore.
Possibilità di ricavare ulteriori camere da letto dalle altre stanze presenti al piano superiore.
Bagni:
3 bagni complessivi.
Acqua
Allacciamento alla rete idrica principale.
Presenza di un pozzo nel giardino.
Riscaldamento
Riscaldamento autonomo con 2 caldaie:
Una caldaia situata in cucina, che serve il lato sinistro della casa
Una caldaia situata nel cucinotto, che serve il lato destro della casa.
⸻
Dotazioni e caratteristiche:
-Fabbricato indipendente in mattoni e pietra, risalente ai primi del Novecento.
-Volte antiche originali.
-Casa venduta completa di tutti gli arredi, compresi i tappeti.
-Corte privata ed esclusiva, completamente recintata.
-Giardino di circa 600 mq, con una parte adibita a orto e una parte a giardino.
-Terreno retrostante con una porzione edificabile.
-2 cancelli carrabili situati su due lati differenti, che consentono l’accesso da entrambi i lati.
-2 ingressi frontali e 1 ingresso sul retro che collega direttamente la casa agli spazi esterni.
-Cucina esterna attrezzata con lavandino.
-Barbecue con forno a legna.
-Zone dedicate al relax e alla convivialità all’aperto.
-Balconi con vista sul mare.
-Camino al piano superiore e caminetto al piano terra.
-Pavimentazione originale in cementine antiche in alcune stanze.
-Allacciamenti alla rete principale di luce, gas, acqua e fognatura
⸻
Descrizione della proprietà:
Nel cuore di Villa Alfonsina, in provincia di Chieti, proponiamo in vendita una casa indipendente dei primi del Novecento, caratterizzata da una struttura in mattoni e pietra e da suggestive volte antiche originali.
La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la corte privata e il giardino di circa 600 mq, completamente recintato e dotato di due cancelli carrabili che consentono l’accesso da due lati differenti.
Il terreno retrostante comprende una zona adibita a orto, una parte a giardino e una porzione edificabile. All’esterno troviamo inoltre un pozzo, una cucina attrezzata con lavandino, un barbecue con forno a legna e diverse aree dedicate al relax e alla convivialità.
La casa si sviluppa su due livelli e conserva numerosi elementi architettonici originali, tra cui volte antiche, un portone d’ingresso con arco in pietra, camini e pavimentazioni d’epoca. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con diverse finestre e balconi che offrono una piacevole vista sul mare.
La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi, compresi i tappeti.
La posizione è particolarmente interessante per la vicinanza al mare e per il contesto tranquillo, immerso tra vigneti e oliveti, con i principali servizi facilmente raggiungibili nel vicino comune di Casalbordino.
⸻
Distribuzione interna
Piano terra (zona giorno):
Ingresso principale attraverso un portone originale con arco in pietra.
Ampio corridoio centrale che distribuisce i diversi ambienti.
Grande cucina abitabile sulla sinistra, caratterizzata da volte antiche e dotata di una porta che conduce all’esterno.
Salotto luminoso con volte originali e due finestre.
Stanza collegata al salotto, con un caminetto, ideale come studio o secondo salottino.
Secondo cucinotto.
Due bagni nella zona collegata al corridoio, con accesso al cortile.
Antibagno utilizzabile come zona lavanderia.
Ulteriore bagno nella zona retrostante la cucina.
Una stanza attualmente adibita a camera da letto, dotata di finestra e armadio a muro.
Ingresso posteriore che collega direttamente gli ambienti interni alla corte privata.
Primo piano:
Ampio disimpegno raggiungibile tramite una scalinata interna, caratterizzato da antiche volte. La pavimentazione necessita di rifacimento.
Quattro ampie stanze, tutte caratterizzate da volte originali.
Grande camera con balcone affacciato sul corso e vista mare, oltre a un’ulteriore finestra con vista sul mare.
Camera matrimoniale con balcone panoramico e splendide cementine antiche originali.
Piccolo salottino situato tra le due camere, anch’esso dotato di balcone.
Ulteriore stanza con vista mare, attualmente non adibita a camera da letto, ma facilmente utilizzabile come tale.
Ultima stanza ancora da ristrutturare, con volte antiche originali e un bellissimo camino, ideale per realizzare una zona giorno o un ambiente dedicato al relax.
⸻
Distanze principali
Casalbordino: 5 min (3,1 km)
Casalbordino Lido: 16 min (10,