Villa

Esclusiva Villa Unifamiliare/Bifamiliare: Un’oasi di lusso in città.
Se cerchi l'indipendenza di una Villa senza rinunciare ai comfort e ai servizi del centro urbano, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica nel mercato immobiliare palermitano.
Proponiamo in vendita una prestigiosa villa di 467 mq finemente ristrutturata, situata in una posizione strategica e perfettamente collegata con ogni punto della città.
Caratteristiche Principali:
La proprietà si sviluppa su tre livelli, progettati per offrire ampi spazi e massima vivibilità.
- Piano Rialzato: L'immobile si apre su un elegante soggiorno e una spaziosa cucina abitabile. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, entrambe concepite come suite con bagno privato interno, di cui una arricchita da una pratica cabina armadio. Completa il piano un terzo bagno padronale.
- Piano Seminterrato: Un'elegante scala in marmo bianco conduce al piano inferiore, dove veniamo accolti da un'ampia zona living con camino e cucina a vista. La zona notte si completa con due camere da letto e due servizi.
- Primo Piano (Mansarda): Grande metratura versatile, ideale come zona hobby, taverna o studio.
Completa la soluzione una comoda dependance indipendente, composta da un ampio ambiente cucina-soggiorno con caratteristico angolo forno in muratura e un bagno.

La villa è stata oggetto di una ristrutturazione radicale che ha puntato sull'efficientamento energetico e sulla sicurezza.
Isolamento: Cappotto termico di ultima generazione e infissi a taglio termico con doppio vetro (massimo isolamento acustico e termico).
Impiantistica: Impianti (idrico ed elettrico) totalmente nuovi; riscaldamento autonomo.
Sicurezza: Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza professionale già installati.

Circondata da una corte privata che garantisce privacy totale, la villa vanta:
Giardino: Un curatissimo prato inglese che circonda l'intera proprietà.
Terrazze: Ampi spazi esterni pavimentati, ideali per cene all'aperto e relax.
Parcheggio: Due garage privati e diversi accessi carrabili che permettono il parcheggio interno di numerose vetture.
Plus Esclusivo: La configurazione degli spazi e degli impianti è stata studiata per permettere l’utilizzo della proprietà sia come unica, maestosa villa padronale, sia come soluzione bifamiliare, ideale per due nuclei abitativi indipendenti.

Vivere in Via Oreto Nuova significa avere a portata di mano scuole, uffici, centri commerciali e un accesso immediato alla circonvallazione, restando immersi nel silenzio e nel prestigio di una struttura moderna ed elegante.