Appartamento

PER INFO E VISITE CONTATTARE IL 380.3658134 Enrico Natuzzi (Ag. Imm.)

Nettuno, centro città. Via Lombardia, 98/B.
Nelle immediate vicinanze del centro città con il mare, la stazione ferroviaria e tutte le attività e i servizi di zona raggiungibili a piedi in pochi minuti proponiamo in vendita esclusiva appartamento esposto a sud ovest della metratura commerciale di 86 mq (circa 65 mq calpestabili) sito al secondo di tre piani senza ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista di 35mq circa, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato dotato di vasca.
Sia dalla porta finestra del soggiorno che da quella della cucina si accede ad un balcone abitabile di circa 21 mq esposto a sud, mentre dalle porte finestre delle due camere da letto si accede ad un balconcino di servizio di 6 mq.
Completa la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza esclusiva sito al piano terra.

-Esposizione: SUD (soggiorno con cucina a vista) Ovest (camera matrimoniale e bagno).
-Classe energetica immobile: classe G.

L’immobile è dotato di:
-portone blindato (montato nel 2023)
-infissi finstral in vetrocamera ad anta e ribalta (montati nel 2022)
-caldaia a condensazione (installata nel 2022)

L’appartamento è termoautonomo con contatori individuali per luce e gas metano.
L’acqua è invece compresa nel condominio pari a circa 70 € mensili.

Sono attualmente in corso i lavori per il rifacimento della facciata: termine lavori previsto per maggio/giugno 2026.

Ideale sia come abitazione principale, sia come abitazione secondaria: la vicinanza al mare e al centro città rendono l’immobile adatto anche per uso investimento.

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