Descrizione

Ci troviamo a Poggio Moiano più precisamente in Via Gabriele D'annunzio e proponiamo in vendita villetta capotesta con giardino da rifinire in zona panoramica.
Villa capotesta di recente costruzione con giardino panoramico – Poggio Moiano (RI)
In una zona tranquilla, assolata e residenziale di Poggio Moiano, proponiamo in vendita una villa capotesta di nuova costruzione, inserita in un contesto riservato di sole quattro villette, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa.
La proprietà, di circa 200 mq, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino panoramico privato, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy.
Al piano terra si accede da una corte esclusiva, che conduce a un ampio garage con impianto elettrico già predisposto.
Il primo piano ospita una luminosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia.
Al piano superiore, collegato da scala interna, si trova un grande ambiente mansardato, unico e versatile, con predisposizione per i servizi, ideale come suite, studio o area relax.
La villa si presenta attualmente allo stato grezzo internamente, condizione che consente all'acquirente di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. Su richiesta, il costruttore è disponibile a completare le opere di rifinitura, offrendo la possibilità di consegnare l'immobile rifinito e pronto da abitare in circa 3/4 mesi, con materiali e soluzioni da concordare.
Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, l'immobile verrà dotato di pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC ad alto isolamento, persiane in ferro blindate, impianto fotovoltaico da 3 KW e solare termico, soluzioni che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo. Le utenze sono tutte dirette e le rifiniture esterne saranno completate da ringhiere che valorizzeranno l'estetica della struttura.
Completano la proprietà un terrazzo e il giardino privato, dai quali si gode di una vista aperta e panoramica sulle colline della Sabina.
Situata nel caratteristico borgo di Poggio Moiano, in provincia di Rieti, la villa si inserisce in un contesto naturale di grande fascino, tra uliveti, percorsi naturalistici e tradizioni storiche, offrendo una soluzione ideale per coppie o famiglie che desiderano vivere nella tranquillità senza rinunciare a spazi ampi, indipendenza e modernità.