Villa

Ci troviamo nel comune di Poggio Moiano in Via Giacomo Matteotti e proponiamo in vendita villa bifamiliare su tre livelli con ampio giardino in buono stato.

DESCRIZIONE IMMOBILE:
In un contesto residenziale ordinato e riservato, composto da due bifamiliari, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare del 2017, mantenuta in buono stato e pronta da abitare. Il complesso dispone di accessi comuni curati, con cancello carrabile automatico e ingresso pedonale dotato di videocitofono, che garantiscono comodità e sicurezza. L’abitazione è dotata di un giardino privato che valorizza l’ingresso e gli spazi esterni. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio salone con angolo cottura e camino, ambiente luminoso e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Completano il piano un bagno con doccia e un terrazzo, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto di cui una matrimoniale e due camerette, due delle quali con ampi balconi, un bagno grande luminoso con vasca e un comodo ripostiglio. Offrendo spazi funzionali e ben distribuiti la proprietà è completata da un garage, che garantisce praticità e comodità con accesso sia dall’interno dell’abitazione sia dalla parte esterna della casa.

DATI TECNICI:
L’abitazione di 160 mq si distingue anche per le ottime dotazioni tecniche e le finiture di qualità, infissi doppio vetro in PVC con persiane blindate in ferro, pavimentazione di pregio in gres porcellanato in tutti gli ambienti, riscaldamento con radiatori e impianto fotovoltaico da 1kw ed un ulteriore kw prodotto dal solare termico che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. La parte esterna oltre ad offrire un grande giardino che circonda l’immobile offre un terrazzo di 15 mq e un’illuminazione esterna che permette di sfruttare gli spazi anche di sera. A completare la proprietà, un ampio garage e parcheggio privato esterno.

POSIZIONE:
Poggio Moiano è un caratteristico borgo della Sabina, in provincia di Rieti, noto per i suoi paesaggi collinari, la tranquillità e le antiche tradizioni. Il centro storico, suggestivo e autentico, è arricchito da numerose chiesette storiche, come quella di San Martino, e da una vivace vita culturale che culmina nella spettacolare infiorata del Sacro Cuore e nella sagra dell'olio. Il borgo è immerso nella natura, tra uliveti e percorsi naturalistici, ed è attraversato dalla Via di Francesco, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e gastronomia sabina. La zona offre inoltre attrazioni culturali e naturali per il turismo, con possibilità di alloggio e relax; Un paese tra i più serviti con tutti principali servizi a disposizione e a soli 8 km dalla Salaria per Roma-Rieti e a 12 km dal lago del Turano.
Una soluzione moderna, elegante e funzionale, ideale per chi desidera una casa recente, indipendente e dotata di spazi esterni, senza rinunciare a tutti i servizi che offre il paese, ideale per famiglie con la vicinanza alle scuole e al parco giochi, principale ritrovo per i più piccoli.